2020年房產(chǎn)稅最新消息有哪些

1、最新房地產(chǎn)稅計(jì)算方法確定：按照人均免除稅費(fèi)居住面積x家庭人數(shù)。人均將免除稅費(fèi)的面積(即扣除面積)預(yù)計(jì)定在30-60平米，具體將由各省人民政府自行確定。免除稅費(fèi)面積按照首套房所在地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，若是首套房面積不足以扣除的部分，可以在第二套房中進(jìn)行扣除，依此類推。

2、房地產(chǎn)稅不會(huì)立即開(kāi)始征收，而是要通過(guò)一系列的立法程序。將在2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。

3、房地產(chǎn)稅的征收需要與其他政策相配合執(zhí)行，如土地制度、住房制度等。同時(shí)房地產(chǎn)稅的征收，需要在提高稅率并且擴(kuò)大征收范圍的情況下，全面綜合的影響房?jī)r(jià)。

房產(chǎn)稅征收對(duì)象是哪些人?

不同地區(qū)的征收對(duì)象有不同，下面以上海和重慶為例：

(一)上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象：

1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)。

2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。

(二)重慶房產(chǎn)稅征收對(duì)象：

1、試點(diǎn)將采取分步實(shí)施的方式。首批納入征收對(duì)象的住房為：

(1)個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。

(2)個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是建筑面積交易單價(jià)達(dá)到前兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍及以上的住房。

(3)在重慶市同時(shí)無(wú)戶口、無(wú)公司、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。

2、未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。

房產(chǎn)稅征收對(duì)剛需首套有影響嗎

如果房產(chǎn)稅征收，對(duì)已經(jīng)買房的“剛需”住房戶來(lái)說(shuō)沒(méi)有影響。對(duì)于尚未買房的“剛性需求”需求來(lái)說(shuō)，樓市有望降價(jià)，可以節(jié)省開(kāi)支并有更多房型地段的挑選。

住房“剛性需求”就是樓市漲不漲都有購(gòu)買需要?！皠傂孕枨蟆睂儆谥械褪杖肴后w，因?yàn)榻Y(jié)婚等各種急事才需購(gòu)房?！皠傂孕枨蟆贝蠖际鞘滋追?，一般面積較小，應(yīng)該不在房產(chǎn)稅的征收范圍之內(nèi)。

已經(jīng)入住的“剛性需求”一族，即使超出房產(chǎn)稅規(guī)定面積，繳納的數(shù)量也有限。如果房?jī)r(jià)下跌，“剛性需求”又沒(méi)有變現(xiàn)的需求，所以影響很小。