交多久公積金可以貸款買房

一般在連續(xù)交公積金6-12個(gè)月后可以貸款買房，不同城市規(guī)定有差異，具體6個(gè)月還是12個(gè)月，或是12個(gè)月以上，需要根據(jù)所在城市具體政策規(guī)定為準(zhǔn)。要注意的是，這個(gè)時(shí)間內(nèi)公積金必須連續(xù)不中斷地繳存，中間補(bǔ)繳不可高于3個(gè)月，否則不算連續(xù)繳納。

公積金貸款買房流程

1、申請人提出申請：住房公積金貸款需要向其所在地住房公積金中心提出書面申請，并且提交住房公積金貸款所需資料。

2、管理中心初審：住房公積金管理中心會(huì)對于你所提交的資料進(jìn)行一個(gè)初次審核，審核通過之后會(huì)向借貸人出具《抵押物審核評估通知意單》。

3、住房價(jià)值評估：住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的住房進(jìn)行評估(經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估)。

4、正式審核：住房公積金貸款申請人持管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》，及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核通過，則住房公積金管理中心向借貸人開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人需要持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，申請人可以挑選一個(gè)適合自己的擔(dān)保方式。

6、簽訂合同：以上手續(xù)都辦理好以后，公積金貨款申請人需要與公積金管理中心簽訂合同，并且需要去銀行辦理保險(xiǎn)。

7、管理中心與銀行簽訂協(xié)議：住房公積金管理中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議。

8、申請審理：住房公積金貸款申請人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，也可由受托銀行代為申請，將相關(guān)資料交給住房公積金管理中心審核、審批。

9、管理中心與銀行簽訂貸款合同：住房公積金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意之后，與受托銀行簽訂委托貸款合同。

10、貸款人與銀行簽訂合同：受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理貸款手續(xù)。

11、銀行發(fā)放貸款：受托銀行將貸款直接劃入房地產(chǎn)發(fā)展商在受托銀行開立的指定帳戶。