深圳打新樓盤(pán)流程

1、打新需要準(zhǔn)備好名額、資金、選籌和資料，只有4個(gè)方面的條件全部符合，才有機(jī)會(huì)參與認(rèn)籌打新。

2、有沒(méi)有名額，主要取決于兩塊，你能不可買(mǎi)房，以及你家庭是否有房。在買(mǎi)房方面，深戶(hù)3年+3年連續(xù)社?；蚍巧顟?hù)+5年連續(xù)社保，是買(mǎi)房的基本條件。

3、資金方面，打新最重要的就是認(rèn)籌金，看清楚認(rèn)籌金有多少，并且提前規(guī)劃好資金。

4、在選籌上，建議大家提前準(zhǔn)備，這個(gè)新盤(pán)值不值得買(mǎi)，適不適合你要做到心中有數(shù)，比如周邊有什么規(guī)劃，生活配套如何，學(xué)位情況怎么樣，開(kāi)盤(pán)價(jià)多少。

5、如果確定要買(mǎi)，有時(shí)間的話(huà)，就先去售樓處登記，看清楚不同戶(hù)型的樣本間，加個(gè)銷(xiāo)售的微信，到時(shí)候有消息也能第一時(shí)間拿到消息，凡事趕早不趕晚。

6、現(xiàn)階段，打新需要準(zhǔn)備以下9個(gè)材料：社保/個(gè)稅清單、不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún)結(jié)果單(近一個(gè)月)、身份證復(fù)印件、結(jié)婚證/離婚證及離婚協(xié)議、戶(hù)口本含家庭成員、征信報(bào)告(半年內(nèi))、銀行流水(半年內(nèi))、足額首期款證明、購(gòu)房者收入證明(近一個(gè)月)。

深圳新房購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意什么?

一、按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)

若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付住房的日期前書(shū)面通知賣(mài)方人辦理交接手續(xù)。若開(kāi)發(fā)商的通知中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，開(kāi)發(fā)商通知確定的交付日期已經(jīng)給買(mǎi)房人必要的準(zhǔn)備時(shí)間和必要方便的，買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)。

如果買(mǎi)房人拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)的，則必須承擔(dān)逾期交接的違約金，同時(shí)住房毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付日起將轉(zhuǎn)由買(mǎi)房人承擔(dān)。

二、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件

現(xiàn)行的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《住房建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》;已取得用于住房權(quán)屬登記的《住房測(cè)繪成果》;商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅;滿(mǎn)足甲方承諾的其他條件;商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》(即通常所謂的“兩書(shū)”)。