深圳打新樓盤流程

1、打新需要準(zhǔn)備好名額、資金、選籌和資料，只有4個方面的條件全部符合，才有機(jī)會參與認(rèn)籌打新。

2、有沒有名額，主要取決于兩塊，你能不可買房，以及你家庭是否有房。在買房方面，深戶3年+3年連續(xù)社?；蚍巧顟?5年連續(xù)社保，是買房的基本條件。

3、資金方面，打新最重要的就是認(rèn)籌金，看清楚認(rèn)籌金有多少，并且提前規(guī)劃好資金。

4、在選籌上，建議大家提前準(zhǔn)備，這個新盤值不值得買，適不適合你要做到心中有數(shù)，比如周邊有什么規(guī)劃，生活配套如何，學(xué)位情況怎么樣，開盤價多少。

5、如果確定要買，有時間的話，就先去售樓處登記，看清楚不同戶型的樣本間，加個銷售的微信，到時候有消息也能第一時間拿到消息，凡事趕早不趕晚。

6、現(xiàn)階段，打新需要準(zhǔn)備以下9個材料：社保/個稅清單、不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果單(近一個月)、身份證復(fù)印件、結(jié)婚證/離婚證及離婚協(xié)議、戶口本含家庭成員、征信報告(半年內(nèi))、銀行流水(半年內(nèi))、足額首期款證明、購房者收入證明(近一個月)。

深圳新房購買時要注意什么?

一、按照開發(fā)商通知的時間辦理商品房交接手續(xù)

若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付住房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。若開發(fā)商的通知中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，開發(fā)商通知確定的交付日期已經(jīng)給買房人必要的準(zhǔn)備時間和必要方便的，買房人應(yīng)當(dāng)按時辦理交接手續(xù)。

如果買房人拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)的，則必須承擔(dān)逾期交接的違約金，同時住房毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付日起將轉(zhuǎn)由買房人承擔(dān)。

二、辦理交接時應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件

現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》和《住房建筑工程竣工驗收備案證明材料》;已取得用于住房權(quán)屬登記的《住房測繪成果》;商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅;滿足甲方承諾的其他條件;商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》(即通常所謂的“兩書”)。