組團(tuán)看房有優(yōu)勢嗎

組團(tuán)看房有優(yōu)勢，例如價(jià)格優(yōu)勢和信息優(yōu)勢，一般而言，大家組團(tuán)買房表現(xiàn)了一種很強(qiáng)大的購買意愿或者說是需求力量，買的多自然就可以找開發(fā)商尋求到更大的折扣力度，類似于其他商品買賣時(shí)有批發(fā)價(jià)一樣。同時(shí)，組團(tuán)看房可以集中購房者的力量，加大與開發(fā)商的談判籌碼，而且人多力量大，購房者往往會(huì)獲得更多的信息和資源，從而增強(qiáng)自己對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)知，下降被開發(fā)商蒙騙的概率。

組團(tuán)看房要注意什么

1、提前做好準(zhǔn)備

購房者應(yīng)在參加看房團(tuán)之前一定要做好準(zhǔn)備。比如：了解項(xiàng)目信息、打電話到售樓部問清楚項(xiàng)目各項(xiàng)情況和優(yōu)惠條件。先將各種信息了然于胸，這樣才能不打無準(zhǔn)備之仗。

2、不要被樣板間迷惑

通常開發(fā)商都會(huì)把樣板間裝修的非常豪華，因?yàn)闃影彘g能帶給我們較直觀的感受。那么，怎樣看樣板間才能不被其豪華所迷惑呢？購房者可以帶一個(gè)簡易卷尺，對(duì)樣板間的大小及其中家具的大小做到心中有數(shù)。其次要仔細(xì)詢問屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。

3、注意觀察交通

一般看房團(tuán)會(huì)安排大巴作為交通工具，這個(gè)時(shí)候購房者應(yīng)該通過行車、行人情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構(gòu)成。即便到達(dá)售樓處，購房者也不可下車一走了之，應(yīng)該對(duì)樓盤周邊的情況作一些了解，了解配套情況。一般而言，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等都會(huì)影響日后的居住生活，但這些條件即使開發(fā)商不告知，購房者也不可因此告開發(fā)商欺詐。

4、學(xué)會(huì)看沙盤

要知道，看沙盤是購房者了解整個(gè)小區(qū)情況最直觀的方式。購房者可通過沙盤模型直觀地看到住房的朝向、在小區(qū)的位置、是否臨街等。重點(diǎn)包括：一是小區(qū)內(nèi)環(huán)境，包括內(nèi)交通是人車分流還是人車混行；二是公共設(shè)施，為了美觀，沙盤中常會(huì)把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥俊⒌叵萝噹斐鋈肟诘入[藏。