契稅會有人通知去交嗎

契稅會有人通知去交，一般是開發(fā)商的銷售人員會電話通知的。通常房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門交，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。契稅是指住房買賣過戶等行為，產(chǎn)生的稅款。一般是百分之三到百分之五。

買房繳納契稅要注意什么

(一)當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/p>

如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調(diào)整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都可以割舍。各地的住房固定資產(chǎn)需求不盡相同，故而土地資源的收費標準不盡相同。

(二)當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/p>

地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望可以調(diào)整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

(三)考慮購入價

若是合理的購入價買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，例如親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

(四)直接繳納契稅

一般標準的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標準流程來走的，有的時候貸款批下來之后，開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。

不同的地區(qū)，交納住房契稅的時間也不盡相同，雖然現(xiàn)在辦理契稅的流程也是簡化了很多，方便了購房者辦理契稅的相關(guān)事宜，除了關(guān)注契稅最晚什么時候交，大家也需要關(guān)注契稅的基本規(guī)定等，如此才可以更好的把握時間。