什么是樣板房

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程當中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。

購買樣板房要注意什么?

1、空間大小。

樣板房的裝修設(shè)計確實是開發(fā)商花了心思的，開發(fā)商為了房子更易售出，通常會通過縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內(nèi)會看起來更寬，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，這樣購房者在以后擺設(shè)中就很難放入正常尺寸的家具了。

2、沒有預(yù)設(shè)管道線路。

開發(fā)商在裝修設(shè)計樣板房的時候都是趕著工期在裝修的，通常樣板房的裝修更加精致，但一些生活中日常線路并不完善。一般情況下，樣板間不會設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。開發(fā)商在設(shè)計時往往只是展示這一功能，但不可真正用到實處。但是在實際裝修入住的過程當中，你不得不考慮這些問題。

3、本身有損耗。

正是由于樣板房的裝修時間比較早，但由于樣板房是向購買者展示的房子，經(jīng)常會有許多人來參觀，人來人往，時間一長，房子的許多地方難免會受到損傷。這時候房子的完整度就欠缺了，平時觀看起來也十分不美觀。

樣板房有哪些缺點?

1、后期整改難度大。

對住房裝修有一定了解的朋友們應(yīng)該都知道，房子在裝修過程當中最重要的環(huán)節(jié)就是住房的水電管道鋪設(shè)等隱蔽工程。如果水電等隱蔽工程的質(zhì)量不過關(guān)，那么后期出現(xiàn)漏水漏電再進行整改，存在很大的安全隱患，而且整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套住房的所有裝修都推倒重來，損耗過大，樣板房就可能存在這樣的麻煩。

2、展示周期長，裝修損耗大。

大多數(shù)樓盤的銷售周期都是一年或者兩年，所以需要展示給消費者的樣板房從裝修完畢到出售也需要經(jīng)歷一兩年的時間，而作為“展廳”存在的這段時間里，有無數(shù)的購房者前來參觀樣板房，因此樣板房的地板、墻壁或者是定制衣柜、櫥柜等家具家電，都可能存在較大損耗，樣板房的使用年限可能大打折扣。