被執(zhí)行人的房產(chǎn)可以過戶嗎

被執(zhí)行人的房產(chǎn)可以辦理過戶，只要查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書未送達(dá)登記機(jī)關(guān)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院依舊可以查封、扣押、凍結(jié)。

房產(chǎn)過戶流程

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶的法律規(guī)定

根據(jù)我國《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律的規(guī)定，國家對城市住房所有權(quán)及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。因此，消費(fèi)者在購買二手房后應(yīng)及時到住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，領(lǐng)取《住房所有權(quán)證》。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，住房買賣雙方都需要提供相關(guān)個人資料，其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件;購房人需要提交的資料包括：身份證原件和復(fù)印件。除此之外，在辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶時還應(yīng)注意以下幾個方面的內(nèi)容：

1、簽約，即住房買賣雙方必須同時到住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)簽署《房地產(chǎn)買賣契約》，住房成交價格需由住房產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定。

2、交稅，住房買賣雙方必須按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)。

3、登記，指住房買賣雙方在交納相關(guān)稅費(fèi)后，住房買賣合同的購房人填寫住房所有權(quán)登記表，按照要求提交相關(guān)資料辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、取證，這是住房買賣過程當(dāng)中的最后一個環(huán)節(jié)，即購房人到住房產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取過戶完畢的《住房所有權(quán)證》，這時整個住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)全部結(jié)束。

《民法典》第二百一十條規(guī)定：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。