多層電梯洋房的弊端

1、價(jià)格貴：多層電梯洋房的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于多層，畢竟小區(qū)風(fēng)景、舒適度以及環(huán)境等方面都不是高層可以比得上的，因此價(jià)格也比較的貴。

2、還有一個(gè)缺點(diǎn)就是使用年限、抗震性能都不如高層，在結(jié)構(gòu)上也比較的單一，缺少變化。

3、得房率下降：多層電梯洋房，得房率要低于40%以上。

4、使用與維護(hù)成本增加：多層電梯洋房，電梯使用費(fèi)將成為業(yè)主的固定支出之一。

買房多層洋房要注意什么

1、開發(fā)商實(shí)力是硬指標(biāo)：買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的房子質(zhì)量也難保滿意。所以，挑選實(shí)力開發(fā)商的質(zhì)量項(xiàng)目是花園洋房升值、保值的要素。

2、物業(yè)管理怎么樣：花園洋房尤其是底樓，其安全防護(hù)措施一般不是很嚴(yán)密，而擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項(xiàng)目升值添砝碼。所以，在購(gòu)買房子之前不妨去打探一下物管問題。

3、贈(zèng)送空間多長(zhǎng)個(gè)心眼：錯(cuò)層、退臺(tái)處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈(zèng)送空間，但這對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會(huì)造成較大的影響，對(duì)保溫節(jié)能也比較不利。因此，在墻體、門窗、露臺(tái)、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強(qiáng)化處理。