收房驗房應(yīng)有備而來 幾招驗出毛病

收房驗房只有有備而來才能達(dá)到理想的效果，你知道嗎？收房驗房是裝修前的第一步，也是關(guān)鍵的一步，如果當(dāng)時沒有發(fā)現(xiàn)問題就簽合同的話，后期出現(xiàn)問題就不好解決了，因此切不可忽視大意，下面就針對這方面的常識為大家介紹一下該提前做好哪些準(zhǔn)備。

一：準(zhǔn)備好證件和資料

在驗房之前需要準(zhǔn)備的手續(xù)和資料一般包括：購房者身份證、入住通知書、購房（收據(jù)）和購買住房交款時相關(guān)的各種收據(jù)和證明、購房合同，另外應(yīng)該帶足錢，在辦理入住的時候需要繳納部分物業(yè)費。

因為不同開發(fā)商的項目不同等原因，入住流程和相關(guān)手續(xù)可能會稍有不同，以上需要準(zhǔn)備的資料是一般都會用的，可以作為參考，具體是否有些不同可以根據(jù)接到的通知電話為準(zhǔn)，在接聽通知的時候要記錄好需要帶哪些證件和票據(jù)，避免去了不可辦理而浪費時間。

二：到售樓處登記、取鑰匙、繳費

有些開發(fā)商可能會提出各種理由讓先交錢再驗房，這時候就需注意了，正常的收房程序都是在驗收住房之后，再繳納入住費用，為了保障自己的合法利益，這一點一定要注意。

一般的入住費用包括物業(yè)管理費、裝修垃圾清理費、燃?xì)?、水電等預(yù)存費，這里面的物業(yè)管理費一般不同校區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)不同，電梯費有些小區(qū)會包含在物業(yè)管理費中，有些是單獨收取的，可以看小區(qū)的實際情況。

三：與物業(yè)工作人員一起驗房

在整個驗房過程當(dāng)中，是應(yīng)該與物業(yè)工作人員一起進行的，應(yīng)該對住房質(zhì)量進行仔細(xì)檢驗，在驗收完畢確認(rèn)沒問題之前，一定不要在驗房回執(zhí)單上簽字，千萬不可出現(xiàn)房沒驗完字卻簽了的情況。

驗收房子后，如何發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該認(rèn)真填寫在物業(yè)提供的回執(zhí)單上，待確認(rèn)無誤之后再簽字，根據(jù)回執(zhí)單上的反饋物業(yè)會在一定時間內(nèi)做出相對應(yīng)的處理，可以造成確定一下時間等處理結(jié)束后再繼續(xù)檢驗。

四：出現(xiàn)問題及時處理

如果在驗房過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)了任何問題都應(yīng)該及時突出并且要求整改，為了避免以后留下問題隱患，等整修結(jié)束后應(yīng)該請專業(yè)的裝修公司進行復(fù)查。

以上就是針對收房驗房如何做到有備無患為大家做出的介紹，看過上面的內(nèi)容之后相信大家也能明白，想要做好以上幾點并不是什么難事，多花心思多注意就可以做到，切記，只有認(rèn)真對待才能讓整個過程順利進行。