在通州買別墅需要驗(yàn)房嗎？如何驗(yàn)房

在進(jìn)行購(gòu)買住房的時(shí)候，有很多的問題要注意，其中比較重要的問題出現(xiàn)在住房交房驗(yàn)收的時(shí)候，如果在驗(yàn)房的時(shí)候，住房出現(xiàn)了問題，必須要與開發(fā)商來進(jìn)行商議處理。那么，在通州買別墅如何驗(yàn)房？在通州買別墅需要驗(yàn)房嗎？

在通州買別墅需要驗(yàn)房嗎

開發(fā)商在工程竣工之后，就是向買房者交付其住房，這是開發(fā)商的義務(wù)。在這里買房者的義務(wù)是驗(yàn)收，需要關(guān)注房子的質(zhì)量。

在通州買別墅如何驗(yàn)房

一般情況下，別墅業(yè)主驗(yàn)房可遵循以下流程：

1、先看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無(wú)開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。在別墅門口試用對(duì)講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號(hào)等是否相符。　　

2、入戶之后，從入戶門開始，依次檢測(cè)門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無(wú)空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無(wú)起皺?？蓜?dòng)用小錘、陰陽(yáng)角、檢測(cè)尺等相關(guān)工具。檢測(cè)門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴(yán)密，安裝是否到位，有無(wú)發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護(hù)欄。　　

3、進(jìn)入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測(cè)地面、墻面等角角落落有無(wú)過水痕跡。進(jìn)而放水，做防水試驗(yàn)，24－48小時(shí)后觀看有無(wú)滲水現(xiàn)象。

4、觀察衛(wèi)生間、廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通，可試著向馬桶、各種地漏中倒水，注意是否發(fā)出流水聲，如果無(wú)聲可能意味著管道中某個(gè)部位發(fā)生堵塞。如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水，要注意其水質(zhì)是否達(dá)標(biāo)?！　?/p>

5、檢驗(yàn)燃?xì)獗?、水表、電表等三表是否達(dá)標(biāo)。詢問開發(fā)商是否需到銀行充電，如果在小區(qū)內(nèi)充電可能是臨時(shí)用電，應(yīng)提前跟開發(fā)商約定接通市政用電的日期?！　?/p>

6、檢測(cè)別墅供暖系統(tǒng)是否合格。別墅多為分戶供暖，觀察壁掛爐品牌是否與合同約定的一致；如果是市政或者小區(qū)集中供暖，則檢測(cè)散熱器與居室面積是否匹配。另外，可試著給供暖管道打壓，一般的壁掛爐1.5到2個(gè)壓力為合格，集中供暖壓力為6－7個(gè)。檢測(cè)電路安裝是否合格。測(cè)量引向燈具、插座的燈芯小截面，一般家庭用電燈芯截面直徑2.5毫米即為合格。另外，注意漏電保護(hù)系統(tǒng)反應(yīng)是否靈敏?！　?/p>

以上就是對(duì)在通州買別墅如何驗(yàn)房以及在通州買別墅需要驗(yàn)房嗎的相關(guān)內(nèi)容。一定就是要從不同的方面來進(jìn)行驗(yàn)收住房的，如果自己不明白，是可以事先來進(jìn)行學(xué)習(xí)一下相關(guān)對(duì)于住房驗(yàn)收的資料以及驗(yàn)收的流程等等。