二手房中介貸款服務(wù)費？通過中介如何辦理二手房貸款？

現(xiàn)在買二手房，一般都會通過中介，但是通過中介是要花費服務(wù)費的，有很多的算法就是房價，，各項稅費等等，如果是貸款的話，還必須要再付一筆貸款的服務(wù)費，所以加起來多多少少都是很大的一筆費用，接下來我們說說二手房中介貸款服務(wù)費？通過中介如何辦理二手房貸款？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

二手房中介貸款服務(wù)費

1、中介公司的相關(guān)人員表示：“中介費是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務(wù)收取的費用，而貸款服務(wù)費是為需要貸款的人辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費用?！倍覔?jù)該工作人員所言，收取貸款服務(wù)費似乎已成為一種“行規(guī)”。

2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務(wù)費？有律師表示，如果中介公司事先向客戶說明了有這么一筆貸款服務(wù)費產(chǎn)生，而且客戶愿意接受這筆費用，并寫進(jìn)了合同，那么是可以收取的；如果中介公司表示中介費包含了交易、按揭服務(wù)等費用，那么就不應(yīng)在收取貸款服務(wù)費了。

3、所以，找中介公司購買住房，尤其是需要貸款買房的購房者，在交易的時候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費用的收取標(biāo)準(zhǔn)，弄清楚涉及的費用有哪些，以免被中介公司“算計”。

通過中介如何辦理二手房貸款

1、貸款人需要先確定購買住房是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)（住房中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；

2、買房者確定住房可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《住房按揭申請表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請；買房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：

①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；

②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；

③住址證明（居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發(fā)票）；

④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；

注：如果借款人為公司法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司章程、財務(wù)報表。

3、住房賣主應(yīng)提供材料：

①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；

②房產(chǎn)證。

4、貸款機構(gòu)接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機構(gòu)的合作方評估機構(gòu)，評估機構(gòu)評估出住房的評估值；

5、貸款人通過貸款機構(gòu)審查后，貸款機構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務(wù)。

關(guān)于二手房中介貸款服務(wù)費，通過中介如何辦理二手房貸款的全部信息就說到這里了，如果我們通過中介買賣住房的話，必須要注意辦理的流程，而且在辦理的時候要準(zhǔn)備好個人的材料，要注意通過正規(guī)的機構(gòu)來進(jìn)行辦理，不過我們在買房的時候，必須要繳納個人的費用，二手房貸款流程要了解，這樣才能保障貸款的順利完成。