買房交首付還要交其他費用嗎

買房交首付還要交其他費用，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、抵押登記費、住房維修基金、物業(yè)管理費等，其中這些費用根據(jù)購房的實際情況會有一定的減免、免征。

買新房要交哪些稅和費用？

1、契稅

如果是首套房的話，稅率則為：面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%，面積在90平方米以上，契稅契稅為1.5%;如果是二套房的話，稅率則為：面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%，面積在90平方米以上，契稅契稅為2%。如果北上廣深地區(qū)二套房的話，首套房與上面的稅率一致，但二套房不論住房面積多少，住房契稅稅率統(tǒng)一為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、交易手續(xù)費

住宅建筑面積×3元/㎡；非住宅建筑面積×11元/㎡。

4、住房維修基金

維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買住房辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%到3%或每平方100至200元的繳納標準。

5、產(chǎn)權(quán)登記費

產(chǎn)權(quán)登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。住宅80元/套，非住宅550元/套。

6、物業(yè)管理費

從收房日開算。以購房人驗收住房合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的住房或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。