文章摘要: 1、準備材料。個人的身份證明,如身份證等一些證明身份的材料,準備好宅基地證書及其它相關(guān)材料。2、提交公證申請。當事人可根據(jù)管轄權(quán)的公證處要求提交相關(guān)申請證書或者填寫申請表。3、公證事項的受理。公證處對當事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,才
1、準備材料。個人的身份證明,如身份證等一些證明身份的材料,準備好宅基地證書及其它相關(guān)材料。
2、提交公證申請。當事人可根據(jù)管轄權(quán)的公證處要求提交相關(guān)申請證書或者填寫申請表。
3、公證事項的受理。公證處對當事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,才能受理。
4、繳納公證費用。按照當?shù)毓C處收費標準來繳納公證費用。
5、公證事項的審查。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,同時公證處也是有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。
6、最后就是出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。
1、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性
民事行為的真實性包括兩層意思:一是該行為確系行為人所為,二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中,交易人親自實施交易行為基本上沒有問題,即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。
2、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性
房產(chǎn)交易涉及的法律較多,其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范,同時也為我國法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法,難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序,讓具有全面掌握并準確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查,可確保交易行為的合法性。
農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)公證的流程
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