買現(xiàn)房契稅什么時(shí)候交

買現(xiàn)房契稅一般在合同簽訂滿10天即要繳納。按照國(guó)家規(guī)定，買房時(shí)交納的契稅是要到房管局辦理，但也有一手房是由房地產(chǎn)銷售公司代辦理。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

買現(xiàn)房注意事項(xiàng)

1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備：

現(xiàn)房的售價(jià)與準(zhǔn)現(xiàn)房、期房都是不同的，現(xiàn)房對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，就是賣一套轉(zhuǎn)一套，因此在價(jià)格方面也會(huì)比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房更高一些。如果要計(jì)劃購(gòu)置一套現(xiàn)房那么對(duì)于資金也要做好準(zhǔn)備，可以根據(jù)購(gòu)房的面積和地段行情價(jià)來(lái)作為判斷依據(jù)。

2、看內(nèi)部布局是否合理：

當(dāng)在購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)也要了解住房室內(nèi)的格局是否合理，一般建議大門(mén)不要正對(duì)著著衛(wèi)生間。而客廳最好不要多面開(kāi)門(mén)，這樣不便于家具擺設(shè)。同時(shí)還要留意下水管道是否有在室內(nèi)，采光、通風(fēng)是否良好，采光比不錯(cuò)的就是東面的三面采光了，不容易有西曬，而且?guī)缀跞炷苷丈涞疥?yáng)光;一般坐北朝南的住房通風(fēng)效果也會(huì)比不錯(cuò)。

3、檢驗(yàn)裝修質(zhì)量：

在購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)，我們還要留意就是裝修的質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，檢驗(yàn)地磚是否鋪平整，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范等等。

4、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間：

購(gòu)置現(xiàn)房的流程，一般就是在購(gòu)買現(xiàn)房的時(shí)候就要需簽訂現(xiàn)房商品房買賣合同了，而內(nèi)容條約要明確交房時(shí)間、付款方式、現(xiàn)房面積等。尤其是交房時(shí)間一定要明確，并且還要簽訂逾期責(zé)任。