小產(chǎn)權(quán)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎 買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子有保證嗎

有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)信息是讓很多人都比較關(guān)注的小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)闆](méi)有辦理相關(guān)的手續(xù)問(wèn)題，所以說(shuō)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理也是一大難題，更是很多買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房自業(yè)主的困惑。針對(duì)小產(chǎn)權(quán)可以辦理不動(dòng)房產(chǎn)證嗎？下面會(huì)給您做出一些相關(guān)的介紹，同時(shí)還會(huì)給您解答有關(guān)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子有保證嗎？希望人們對(duì)于小產(chǎn)權(quán)的房子有所認(rèn)識(shí)。

小產(chǎn)權(quán)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎

小產(chǎn)權(quán)不可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，由于小產(chǎn)權(quán)房在建設(shè)時(shí)，既沒(méi)有繳納土地出讓金，又沒(méi)有獲得規(guī)劃批準(zhǔn)，因此，小產(chǎn)權(quán)房不可在國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。換句話(huà)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房不可得到國(guó)家認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。實(shí)踐中，小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬證書(shū)，一般由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者鄉(xiāng)政府登記和頒發(fā)，因此，小產(chǎn)權(quán)房又被稱(chēng)作鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

小產(chǎn)權(quán)房是指，村集體或者農(nóng)民自身在集體土地面上建設(shè)的住房，沒(méi)有繳納土地出讓金，也沒(méi)有辦理相關(guān)的登記手續(xù)的房產(chǎn)。由于小產(chǎn)權(quán)房是在違法的基礎(chǔ)上建設(shè)的，想要重新獲得土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用證和房產(chǎn)預(yù)售許可證，更是難上加難。小產(chǎn)權(quán)房不僅不可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而且涉嫌違反土地規(guī)劃的，還要被納入非法建筑執(zhí)行強(qiáng)拆。比如，在土地保護(hù)紅線以?xún)?nèi)的耕地違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，必然會(huì)遭受行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)拆措施。

買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子有保證嗎

1、屬于違法用地、違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房有依法被拆除的危險(xiǎn)性。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性付款或者分期付款。小產(chǎn)權(quán)房的附屬配套設(shè)施，如供水、供電、供氣等，因不在國(guó)家規(guī)劃之列也不可得到有效保證。

2、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有取得國(guó)家頒發(fā)的住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不可合法設(shè)定住房抵押權(quán)，不具有住房產(chǎn)權(quán)，不可辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)，不可進(jìn)行二手房交易。如果遇有國(guó)家征地或者拆遷的情形，購(gòu)房者的利益很難得到法律的有效保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同屬于違法，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。如果遇有住房產(chǎn)權(quán)糾紛，則缺少有效的解決糾紛的依據(jù)和法律保護(hù)。

有關(guān)小產(chǎn)權(quán)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子有保證嗎？上面已經(jīng)是給您做出了一些介紹，小產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有辦法對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行辦理的，也就是說(shuō)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。而且有關(guān)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有任何的保障性，獲取不了國(guó)家的相關(guān)證書(shū)，那么就無(wú)法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，或者是對(duì)房子進(jìn)行出售缺少法律方面的保護(hù)。