買房征信怎么查

網(wǎng)絡(luò)查詢。登錄中國(guó)人民銀行征信個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)的官方網(wǎng)站查詢。步驟為先進(jìn)行用戶注冊(cè)，在線驗(yàn)證身份信息，提交注冊(cè)申請(qǐng)及查詢申請(qǐng);通過(guò)身份驗(yàn)證，你會(huì)收到含有激活碼的短信，需要在7天內(nèi)登錄網(wǎng)站并激活用戶;申請(qǐng)?zhí)峤缓?，你?huì)收到含有查詢碼的短信，使用查詢碼可以查詢征信報(bào)告，查詢碼在7天內(nèi)有效。

在買房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該先查詢自己的信用記錄，看看自己是否可以順利辦理貸款，否則在交付了定金或者首付后，發(fā)現(xiàn)貸款辦理不下來(lái)，會(huì)將自己陷入兩難的境地。平時(shí)購(gòu)房者也要注意保持良好的個(gè)人信用。

哪些行為影響貸款?

1、信用卡或貸款逾期記錄。

信用卡或貸款逾期記錄對(duì)大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時(shí)候都是需要審核這些記錄的。

一般來(lái)說(shuō)，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不可夠申請(qǐng)貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會(huì)減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期，銀行對(duì)貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無(wú)論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。

2、信用卡數(shù)量過(guò)多。

信用卡數(shù)量也是會(huì)影響買房貸款的。購(gòu)房者手里有許多行用卡的時(shí)候，銀行就有理由懷疑購(gòu)房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。這里說(shuō)的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。

3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況。

公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況也對(duì)買房貸款征信有影響。有的城市也會(huì)將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請(qǐng)人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)買房通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購(gòu)房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被下降等情況。

4、逾期嚴(yán)重，“連三累六”。

貸款購(gòu)房的人如果曾有貸款逾期未交，則會(huì)影響購(gòu)房者的信用，這種情況是很難貸下來(lái)款的。

例如，貸款人兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款。銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請(qǐng)。個(gè)人貸款，信用卡逾期一般不算在內(nèi)。其中“連三”比“累六”的性質(zhì)更惡劣，屬于惡性欠款，銀行將這類人員列入危險(xiǎn)名單，基本上再次申請(qǐng)貸款成功幾率很小。