購買二手房網(wǎng)簽是什么意思

二手房網(wǎng)簽作為規(guī)范房產(chǎn)交易的重要手段，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)交易透明化，有效避免一房多賣，減小買到問題房的幾率，遏制避稅行為，并加快申辦房產(chǎn)證流程，但在網(wǎng)簽前要注意雙方資質(zhì)審核與按時(shí)上交資料。

二手房網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的意思，由房管局推出的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，可以規(guī)范中介公司或者開發(fā)商的出售行為，避免出現(xiàn)一房多賣的問題。購房者帶上雙方的合同，還有身份證件到房管局，通過網(wǎng)上渠道，將購房的信息、簽訂的買賣合同、及挑選的銀行等在網(wǎng)上公布出來。還會(huì)給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，通過網(wǎng)簽號(hào)查詢房產(chǎn)出售信息。

網(wǎng)簽有什么好處

1、交易透明化

二手房的網(wǎng)簽還可以使房產(chǎn)的交易變得透明化，網(wǎng)簽以后，業(yè)主的資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)也會(huì)變得更加可信，房源的信息也會(huì)變得更加可靠。隨后的交易過程還會(huì)全部實(shí)現(xiàn)信息化，這樣就可以縮短買賣雙方的交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程，雙方也可以通過網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)時(shí)工作的查詢，這樣就可以了解交易的辦理的進(jìn)程。

2、減小買到問題房的幾率

網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時(shí)，住房的基本信息，包括戶型、面積、狀態(tài)，以及住房的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。而交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，住房銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，有效杜絕一房多賣的情況，保障了購房者的利益。

3、避免一房二賣

網(wǎng)簽起到很好的監(jiān)督作用，以防“一房二賣”。中介機(jī)構(gòu)的二手房信息必須上網(wǎng)公示房產(chǎn)擬售價(jià)格、房產(chǎn)戶型、建成年代、住房產(chǎn)權(quán)狀況以及進(jìn)行網(wǎng)上簽約，就有效地避免了“一房賣二主”、“吃差價(jià)”、合同不規(guī)范、責(zé)任不明確等風(fēng)險(xiǎn)。舉例來說，以前有些買房者在中介公司看中的房子實(shí)際已經(jīng)賣出或根本不存在，或者同一套住房在不同的中介公司有不同報(bào)價(jià)，這些情況在網(wǎng)上公示實(shí)施后就不可能發(fā)生了。

4、遏制避稅，避免簽訂陰陽合同避稅

對(duì)于二手房市場(chǎng)來說，以前有的購房者會(huì)通過簽訂陰陽合同來避稅，而二手房交易走了網(wǎng)簽這一步之后，在一定程度上是可以遏制避稅行為出現(xiàn)，同時(shí)也減少了簽訂陰陽合同的情況。

5、申辦房產(chǎn)證更快捷

交易過程通過信息化之后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間申辦房產(chǎn)證也更加快捷。另外實(shí)行網(wǎng)上簽約對(duì)于買賣雙方并不麻煩，雙方提供資料跟以前一樣。增加的環(huán)節(jié)完全由中介公司負(fù)責(zé)，消費(fèi)者不會(huì)感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。

二手房網(wǎng)簽前需注意什么

1、雙方資質(zhì)審核

網(wǎng)簽前要確定買方的購房資質(zhì)審核通過和賣方的住房產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)通過，如果兩項(xiàng)中有一項(xiàng)是沒有通過的，那么就無法再進(jìn)行正常的住房買賣。還有就是這兩項(xiàng)檢驗(yàn)必須真實(shí)，如果任何一方弄虛作假，所簽合同都是無效的，并且還要承擔(dān)對(duì)方的損失。

2、按時(shí)上交資料

住房認(rèn)購期房當(dāng)天就需將所有相關(guān)材料提交給相關(guān)部門，然后提交購房資質(zhì)核驗(yàn)申請(qǐng)。購房資格核驗(yàn)，至少需要10個(gè)工作日，如果核驗(yàn)成功，才可繼續(xù)進(jìn)行網(wǎng)簽。