中間戶和邊戶的優(yōu)缺點

1、西邊戶的優(yōu)點：冬季下午的陽光比較充足，三面與外界接觸景觀比中間戶要好。缺點：夏季下午陽光直曬，屋子里會比較熱;冬天暖氣的溫度相比中間戶要差一些。

小貼士：如果挑選西邊戶，最好西北角度有建筑可以起到一定的遮擋作用，這樣冬天可以阻擋部分寒風(fēng)不會很冷，夏天有能遮蔽下午強(qiáng)烈的陽光也不會很熱。

2、東邊戶的優(yōu)點：能看到早晨第一縷的陽光;夏季客廳的窗戶通風(fēng)情況下，效果甚至堪比空調(diào);邊戶通常三面通風(fēng)，從觀景、通風(fēng)上來講都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中戶，會獲得更好的視野。缺點：夏季多雨的地區(qū)，東南風(fēng)為主，東邊戶很容易滲水，住房質(zhì)量不好的話很容易造成發(fā)霉;如果是凹進(jìn)去的東邊套，那么只有上午能曬到陽光的，時間很有限，會陰冷。

小貼士：裝修時要做好防水層，查看外墻是否進(jìn)行涂刷。對住宅而言，漏水主要是門窗滲水和墻面滲水。

前者是因為窗框和墻面之間的膠沒打好，雨水就容易從縫中滲進(jìn)去，而后者是因為外墻的防水工作不到位，雨水就會從墻面滲進(jìn)來，那么雨水經(jīng)常光顧的地方就比較容易受攻擊了。

其實，滲水除了特殊的人為因素外，主要與雨季的風(fēng)向有關(guān)，另外還有住宅周邊的地理環(huán)境建筑狀況。如果住宅的周邊有高層遮擋的話，即使雨季時是受風(fēng)向，墻面的滲水情況也會好很多。

當(dāng)然，小區(qū)的物業(yè)管理也很關(guān)鍵，如果可以定期維護(hù)外墻，外墻也足夠厚實，就不用擔(dān)心下雨天室內(nèi)發(fā)霉了。

3、中間戶的優(yōu)點 ：相較于邊戶，中間戶冬季暖氣更足，且夾在邊套中間，一般只有一面會受雨水沖刷，不容易滲水;戶型較為方正，空間利用率要高一些;一般戶型小、總價低。缺點：不通透，采光差一些。但是也不可絕對，要看平面圖;戶型不通透，可能存在暗間。特別是有些凹進(jìn)去的中間套戶型，盡管朝南，采光可能還不如邊套。

買房挑選中間戶好還是邊戶好

一般來說，戶型分為中間戶和邊戶兩種類型，某知名建筑專家曾說：單純的講中間戶和邊戶的優(yōu)缺點是不準(zhǔn)確的;只有結(jié)合具體的漏棟分析，才能更好地闡述邊戶和中間戶各自的優(yōu)缺點，也就是說，邊戶和中間戶的優(yōu)缺點是要具體樓棟具體分析的。