買房不建議買哪幾層

1、底層：底層的房子靠近小區(qū)的過道，再加上經(jīng)常的人來人往，所以私密性較差。

2、頂層：頂層的房子價格要比其它樓層便宜一些，但是冬冷夏熱是頂層存在的弊端。

3、設(shè)備層：高層建筑必須建設(shè)設(shè)備層，主要是用來存放大量的機器設(shè)備，那么最大的困擾就是噪音很大，同時還會帶有一定的輻射。

要注意的是，這些樓層并不是不可購買，往往這些樓層價格相對偏低一點點，買房選樓層還需根據(jù)自身需求進行挑選。

樓層挑選時要注意些什么

1、自身需求出發(fā)

購房者在買房的時候需要根據(jù)自身情況來挑選適合自己的樓層，如果買房是自住，那么還需要考慮家里是否有小孩和老人同住，如果有，建議挑選低層，如果是年輕人單獨住則可以考慮高層，視野也更加開闊。如果是老少同住，則需要重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會有不適感，坐乘電梯時也會如此。

2、電梯質(zhì)量

選樓層的時候，購房者還需要考慮到電梯的質(zhì)量和整幢樓的總戶數(shù)，因為高層業(yè)主對電梯的依賴度比較高，每棟樓的電梯數(shù)量和質(zhì)量就是大家要考慮的硬性問題，如果數(shù)量少且載人少，就要考慮清楚樓層的挑選了。電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、樓層視野

選樓層的另一方面還可以挑選窗外的視野，不同的樓層看到的景色是不一樣的，購房者買房前要注意房外是否有巨大的廣告燈牌等障礙物阻隔視線，或是有地理位置高的墻面，要注意樓棟前后是否有遮擋，應(yīng)該挑選樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，造成墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了。

4、通風(fēng)采光

通風(fēng)和采光對于購房者日后的居住有很大的影響，選樓層時應(yīng)該注意到這一點，現(xiàn)在很多開發(fā)商為了賺錢，就會把住房修得較為密集，而且樓層高的建筑本身就會帶來許多低層住房采光不好的弊端。所以在選樓層時要注意采光問題，樓層不適合選太低的，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

5、經(jīng)濟能力

買房選樓層時需要考慮到購房者自身的經(jīng)濟能力，現(xiàn)在的住房都是一戶一個價格，樓層越高住房價格越貴。但如果是超高層住宅，在達(dá)到一定的樓層高度后，價格反而越來越便宜。因此，買房時必須結(jié)合價格與自己期望樓層綜合考慮。