廠房交房要注意什么事項

1、買廠房和買其他房子的區(qū)別就是要注意土地使用權(quán)是否按照國家規(guī)定合法取得，取得土地使用證的是行政劃撥還是劃撥劃撥，都要繳納土地出讓金(不同地段繳納的費用不同)。

2、工業(yè)廠房購置流程工業(yè)廠房出售、轉(zhuǎn)讓、出讓流程如下(土地性質(zhì)：出讓)：廠房出售、出讓環(huán)節(jié)，向財政契稅征收部門提供必要資料。

3、個人購買現(xiàn)有廠房(房產(chǎn))需要支付的費用主要包括房產(chǎn)評估。

商品房交房流程是什么

1、確認(rèn)收房流程：開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

2、領(lǐng)取收房驗房表：業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項必須為原件)以及《住房土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、綜合驗收：業(yè)主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。

4、問題解決方案：業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方商議并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

5、驗收完付款：開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積偏差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙：業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系：與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項：若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和住房產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方商議。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。