首套房首付比例2016

　　央行和銀監(jiān)會下發(fā)通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。不過，對于北京、上海等少數(shù)實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

　　通知稱，央行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應(yīng)按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況，自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。

　　與之前的政策相比，該政策主要是部分城市的首套房首付比例可以最低下降到20%，而之前普遍是30%;二套房貸款，如果首套房貸款未結(jié)清的，首付比例可以降為30%，之前政策底線是40%，有些地方執(zhí)行的是50%。因此，此次政策執(zhí)行后，不限購地區(qū)的居民買房，不論是首套還是二套，首付比例可以下降5%-10%，對某些購房人群甚至可以達到20%。值得關(guān)注的是，這是繼2006年6月之后，商貸最低首付比例首次重回二成。