裝修拆墻一定需要物業(yè)同意嗎

一定要物業(yè)同意，物業(yè)會有專業(yè)人員審核確定是否能拆，如果沒有經(jīng)過物業(yè)同意私自拆墻的話，物業(yè)會找上門追究責任，業(yè)主自身也存在安全風險，因為有很多墻是不可拆除的，比如承重墻就是絕對不可動的。

裝修拆墻注意事項

1、在住房中只起到分隔空間作用的輕體墻、空心板可以拆。這是因為隔墻完全不承擔任何重量其作用就是分隔空間，拆了也不會對住房的結構造成任何影響。如果因為整體設計的需要，或者某處重要墻體確實十分妨礙日常生活，必須要拆除，也不是完全不可以。國家有相關規(guī)定，要拆改承重墻的話，必須由原設計單位或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。也就是說，拆除重要墻體是可以的，但同時必須要做郇固處理，而且必須由專業(yè)人員給出設計方案，確保加日固有效。

2、住房中的梁、柱不可拆改。梁、柱是用來支撐整棟樓結構重量的，如果隨意拆除或改造就會影響整棟樓的安全。

3、墻體中的鋼筋是不可破壞的。在拆改墻體時，如將其中的鋼筋破壞，就會影響住房結構的承受力，埋下重大安全隱

4、對于“磚混”結構的住房來說，凡是預制板墻一律不可拆除，也不可開門和開窗。尤其是厚度在240毫米及以上的磚墻，這類墻一般都屬于承重墻，不可輕易拆除和改造。

5、陽臺邊的矮墻不可拆除。該墻體上的門窗是可以拆除的，但墻體本身不可拆。這是因為該墻體在結構上被稱為配重墻，配重墻起著穩(wěn)定外挑陽臺的作用，如果拆除該墻，就會使陽臺的承重力下降，嚴重的甚至會造成陽臺坍塌。

6、嵌在混凝土結構中的門框最好不要拆除。這樣的門框其實己經(jīng)與混凝土結構合為一體，如果將其拆除或改造，就會嚴重影響結構的安全性。同時，想要在原先的位置再安裝一扇合適的門也是比較困難的事情，即便安上去，也肯定不如原先的堅固。

裝修哪些墻不可拆

1、承重梁柱不可以拆：這些承重梁柱是用來支撐上層樓板的，如果拆掉那上層樓板就會掉下來，十分危險，所以不可隨意拆改破壞。

2、承重墻不可以拆：一般在“磚混”結構的建筑物中，如果是預制板墻一律不可拆除或開門開窗，或者是高于24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也不可拆改。如果敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，就可以拆改。

3、陽臺邊的矮墻不可以拆：房間與陽臺之間的門窗都可以拆改，但是窗以下的墻卻萬萬不可動，因為這段墻叫“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用，如果拆改這堵墻，就會造成陽臺的承重力下降，造成陽臺下墜，造成嚴重的后果。

4、墻體中的鋼筋：裝修在開槽走線時，要避開鋼筋，最好不要橫切，如果在埋設管線時把鋼筋破壞了，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板是很容易坍塌或斷裂，非常的不安全。