購房貸款還清后要辦理什么手續(xù)

購房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下：

1、與貸款銀行一起辦理住房抵押權(quán)的注銷手續(xù);

2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù);

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。

若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：

1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶口證明及私章

2、購房合同書(正本)

3、契證有復(fù)印件

4、購房發(fā)票及復(fù)印件

5、門牌證及復(fù)印件

6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民，各個銀行對購房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個撤銷抵押登記的程序，等到購房貸款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，也可以進(jìn)行一些交易。

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