有小額貸款影響買房辦理按揭貸款

有，小額貸款會(huì)影響房貸，但是影響不是很大。小額貸款對(duì)于房貸會(huì)有一些影響，如果是多筆小額貸款，會(huì)影響房貸的貸款額度、貸款利率等，有的大銀行甚至不批房貸給有多筆小額貸款的客戶，小銀行的通過率也不高。

有小額貸款怎么辦理房貸?

1、盡快結(jié)清已辦理的小額貸款，不管辦理的貸款金額和貸款年限是多少，一般的貸款都是可以提前還款結(jié)清的。不過小額貸款提前還款結(jié)清的時(shí)候需要支付一部分的罰息，并且簽訂合同的時(shí)候還會(huì)附有一張還款計(jì)劃表，上面詳細(xì)寫著每一期的還款計(jì)劃以及每一期要提前還款結(jié)清應(yīng)該支付的金額，所以只需要對(duì)著合同安排來還款即可。

2、如果想要提前還款結(jié)清小額貸款，可以電話聯(lián)系當(dāng)時(shí)幫助辦理的業(yè)務(wù)員或者是打電話給該公司的客服人員，向?qū)Ψ酱_定清楚小額貸款的還款金額和還款方式。當(dāng)小額貸款還清以后，一定要該小額貸款公司出具結(jié)清證明，這個(gè)證明是自己結(jié)清貸款的證據(jù)，也是自己以后辦理房貸是否符合條件的重要憑證。

3、結(jié)清小額貸款之后，再按要求辦理按揭房貸，征信系統(tǒng)一般都會(huì)在每一個(gè)月的25日進(jìn)行更新，當(dāng)小額貸款還款結(jié)清以后，也是在每月的25日以后才會(huì)更新征信內(nèi)容。

4、大多數(shù)的銀行都要求小額貸款結(jié)清以后要半年之后才可以申請(qǐng)其他貸款，所以如果不是非常急著辦理房貸的朋友，可以在結(jié)清小額貸款半年后再進(jìn)行房貸申請(qǐng)。

如何挑選貸款銀行?

1、比較貸款條件。

小額抵押貸款，銀行不僅要看住房是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)住房抵押貸款，主要是看住房?jī)r(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的住房進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。

2、比較貸款利率。

相比于信用貸款，住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛凶》孔鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的住房抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。

3、比較審批速度。

住房抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。