物業(yè)費會計分錄具體是怎樣 物業(yè)費收取標準是什么

物業(yè)公司是我們比較普遍的一種公司，我們跟物業(yè)公司的交流也比較多，物業(yè)公司在我為我們提供物業(yè)服務的時候，往往會收出一個物業(yè)費，那么物業(yè)費他的會計分錄具體是怎么樣的呢？接下來由小編為大家?guī)砦飿I(yè)費會計分錄具體是怎樣的詳細常識，希望幫助到大家。

一、物業(yè)費會計分錄具體是怎樣

物業(yè)費會計分錄分為：1、物業(yè)公司收取物業(yè)費，應作為主營業(yè)務收入入賬。會計分錄：借：銀行存款（或庫存現金），貸：主營業(yè)務收入；2、公司（或個體工商戶）繳納物業(yè)費，作為辦公經營用的住房的物業(yè)費，應作為期間費用入賬；生產車間的物業(yè)費，應計入制造費用。會計分錄：借：管理費用（或銷售費用、制造費用等科目）－－－物業(yè)費，貸：銀行存款（或庫存現金）。

二、物業(yè)費收取標準是什么

我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當地的物價局公布。

實行政府指導價的物業(yè)服務收費，由市、縣價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業(yè)服務等級標準等因素，制定相應等級的基準價和浮動幅度，并定期公布。

三、物業(yè)管理費從什么時候開始收

1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100％交納物管費。

2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內按物業(yè)管理公共性服務費標準的50％交納，同時為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將住房閑置，又規(guī)定一年后仍未入住的按100％交納物業(yè)管理公共性服務費用?！掇k法》中對是否入住的標準確實沒有明確規(guī)定，他個人認為不可以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據張女士反映的情況，住房已經開始裝修，表示已經有人正在使用住房了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務了，所以按50％收取物業(yè)管理費更為合理。

3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。

4、根據物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的住房的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。

5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后住房的一切費用、責任都由業(yè)主自己承擔了。也就是說從那天開始，住房的一切權利、責任都歸業(yè)主了。

以上是小編為大家整理的關于物業(yè)費會計分錄具體是怎樣的相關常識，在繳納物業(yè)費的時候，我們需要看清楚物業(yè)費的一些具體使用用途，還有就是相關的繳納標準是不是沒有問題的。