限價(jià)房的首付是幾成

限價(jià)房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的，使用公積金貸款首付為20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價(jià)房按揭貸款(包含組合貸款)首付40%。

買(mǎi)限價(jià)房需要什么條件

1、就是有一張?jiān)诒臼泻戏ㄓ行У臅鹤∽C，這是前提條件；

2、有合法的身份證、結(jié)婚證、戶口本；

3、在本市有連續(xù)滿五年的個(gè)人所得稅納稅證明或者是在本市購(gòu)買(mǎi)了連續(xù)五年的社會(huì)保險(xiǎn)的證明也可以，反正就是可以證明你在本市生活工作了連續(xù)五年；

4、購(gòu)房的人在本市沒(méi)有住房，如果您是結(jié)婚了，夫妻雙方在北京都沒(méi)有住房產(chǎn)權(quán)；

5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一條住房，符合了以上的購(gòu)買(mǎi)條件之后，再想在北京買(mǎi)房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時(shí)貸款的利率也要上浮百分之六十。

6、如果在本市以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在本市再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

限價(jià)房申請(qǐng)流程

1、申請(qǐng)。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶口所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶口所在地住房證明。

2、初審。區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶口、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)條件的，開(kāi)具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。

3、收入核查。申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶口所在區(qū)民政部門(mén)進(jìn)行收入核查。

4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門(mén)送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的，納入公示范圍。

5、公示。區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書(shū)面通知申請(qǐng)人。

6、發(fā)證。公示無(wú)異議的，由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開(kāi)具《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》，《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》有效期為1年。

7、購(gòu)房。申請(qǐng)人持《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)住房銷售單位購(gòu)買(mǎi)限價(jià)住房。