長沙買房搖號的攻略是什么

在長沙買房搖號攻略主要是以下幾點：

1、購房者需要對樓盤位置、物業(yè)、配套(尤其是教育)、交通、戶型、樓盤項目缺點等進行了解，教育上配套的名校一定要查詢是否真正簽約(有簽約手續(xù))，交通是確定規(guī)劃還是規(guī)劃中等問題。

2、購房者要提前確定自己心儀的戶型，也可以多挑幾個預(yù)備戶型，做多個方案，以防搖號位置靠后，心儀戶型被選走，錯失機會。

3、做好自己的預(yù)算，因為不到最后一刻，開發(fā)商是不會告知真實的樓盤價格，自己心里有桿稱，如果超出太多，堅決放棄。

4、一定要提前熟悉樓房的選房軟件系統(tǒng)(一般開發(fā)商在選房之前會做預(yù)演)，選房軟件在樓盤的微信公眾號中(具體開發(fā)商的操作要求)，也可以多排幾個號，增加自己被搖中的幾率。

5、搖中號的購房者在規(guī)定時間內(nèi)分批次到售樓部進行選房，每個號的選房時間是固定的，過時視為放棄選房。所以，選房一定要快、狠、準把握好自己的機會。

6、有的朋友還會出現(xiàn)搖號選房后，發(fā)現(xiàn)自己的心儀房源被選，沒有合適的了，是可以放棄的。如若選房中沒有選到心儀的房源，一定不要將就選房，如果選了房又不要了，就會浪費半年的剛需資格，直接棄選即可。

7、選房后需要準備好首付，身份證、結(jié)婚證、戶口本、征信報告，銀行流水等，夫妻買房的雙方都需要到場簽約，不同的戶型價格也不同，其中契稅和住房維修基金在剛需盤里大部分是和首付一起繳納的，第二天到指定的地方繳納相關(guān)的費用和資料，所有發(fā)票全部要保存好。

8、簽購房合同，合同內(nèi)的內(nèi)容都要仔細閱讀，對疑問處，描述模糊不清的地方，應(yīng)該及時提出，再確認好收房時間。

9、簽約結(jié)束后，到所在的政務(wù)中心繳納契稅和住房維修基金，到樓盤兌換發(fā)票，同時需要簽認購房合同，購房合同簽訂完成需要等銀行審批，審批通過，業(yè)主收到購房合同。

10、關(guān)于利率問題，準基率為4.9，每個銀行上浮的浮動會略有差別，如果是做接力貸的，一定要仔細問清楚那些銀行可以做，有些銀行不可做接力貸。

11、如果沒有搖到號的朋友，可以等前面的購房者棄選，你可能有機會撿漏選房。(建議平時多關(guān)注幾個樓盤，以免遇上這種搖不到號的情況)