房地產(chǎn)土地增值稅稅率是多少？如何預(yù)征

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，很多的地區(qū)住房和土地的價(jià)值都在不同程度的增長，這個(gè)時(shí)候國家就會向相關(guān)人員增收土地增值稅，土地增值稅是我們必須要上繳的稅務(wù)，大家一定要詳細(xì)的了解一下，下面我們一起看看房地產(chǎn)土地增值稅稅率是多少?如何預(yù)征吧!

房地產(chǎn)公司土地增值稅如何預(yù)征

1、按照有關(guān)問題的“公告市地方稅務(wù)局關(guān)于解決土地增值稅的問題”(市地方稅務(wù)局公告2015 9號)的第十三款規(guī)定：對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目核定征收率：(一)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的核定征收率為6%;(二)非標(biāo)準(zhǔn)的8%房地產(chǎn)稅評估率的住宅和其他類型;(三)區(qū)分不同類型房地產(chǎn)的，核定征收率為8%。

2、按照“市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅有關(guān)政策的通知》(市地方稅務(wù)局公告2015 8號)的第十一款規(guī)定：對鏈路中的存量房轉(zhuǎn)讓的納稅人，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)局8號公告2015第九征收土地增值稅，根據(jù)8%批計(jì)算稅率征收的稅務(wù)機(jī)關(guān)，并發(fā)出了“土地增值稅核定征收通知書》存量房。

土地增值稅稅率是多少

1、有關(guān)土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的期限內(nèi)繳納。不動產(chǎn)的地點(diǎn)是指不動產(chǎn)的所在地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)在兩個(gè)以上的區(qū)域內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)的所在地申報(bào)納稅。

2、土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的7天內(nèi)簽訂合同后，到房地產(chǎn)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅申報(bào)，并提交住房及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地出讓合同的土地使用權(quán)證書，房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)評估報(bào)告和房地產(chǎn)相關(guān)的信息，其他轉(zhuǎn)移。

3、財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡可以按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但不可高于按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按規(guī)定計(jì)算的金額之和的百分之五以內(nèi)計(jì)算扣除。

上面的文章很好的介紹了房地產(chǎn)土地增值稅的稅率是多少，我們在日后有需要的時(shí)候，可以去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)咨詢一下這方面的問題，可能不同的地區(qū)也會有不同的相關(guān)規(guī)定，那么如果我們想要進(jìn)行繳納的話，要及時(shí)來辦理。房地產(chǎn)增長稅是一定要上繳的，大家不要出現(xiàn)漏稅的行為哦，不然會受到法律的制裁的。