房貸放款后會通知還款嗎

房貸放款后會通知還款，一般銀行是通過給貸款人預留的手機號發(fā)送短信通知。房貸放款下來后，一般是從次月開始還款的，當然，有時若放款日距首個還款日較近的話，可能也會繼續(xù)順延到下下個月再還。比如放款日是在本月27號，而還款日是每月2號，因27號距首個還款日，即下月2號時間較短，所以銀行就直接延后至下下個月的2號再一起還款。但具體還款計算、還款時間以經(jīng)辦分行規(guī)定為準。

房貸還款有幾種方式

1、等額本息還款

等額本息還款方式是目前銀行辦理得最多的還款方式，這種還款方式就是按按揭貨款的本金總額與本息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房款，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的人群，以及買房自由，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大。

2、等額本金還款

等額本金還款法也是一種比較普遍的還房貸的方法，借款人可隨還貸年限增加逐漸減輕負擔，這種還款方式將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

使用等額本金還款的特色是，借款人在可是還款時，每月負擔比例等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。如果當房貸利率加入到加息周期后，等額本金還款法也會更具優(yōu)勢。

3、等額遞增(減)

靈活性強等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指貸款者在辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度。

在初始時期，按固定額度還款，此后每月根據(jù)間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作方式。其中，間隔期最少為1個月;它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

以貸款10萬元，期限10年為例，如果挑選等額遞增還款，假設把10年時間分成5個階段，那么每一個兩年內(nèi)可能每個月只要還700多元，第二個兩年每月還款額增加到900多元，第三個兩年每月還款額增加到1100多元，依此類推。

等額遞減恰恰相反，第一個兩年美譽需要1300多元，隨后，每兩年遞減200元，直到最后一個兩年減至每個月700多元。等額遞減方式適合目前還款能力較弱，但是已經(jīng)預期到未來會逐步增加的人群，相反，如果預計到收入將減少，或者面前經(jīng)濟很寬裕，可以挑選等額遞減。

4、按期付息還本

按期付息還本就是借款人通過和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制定不同還款時間單位，即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。

5、按周還本付息

以等額本息或等額本金還款法為基礎，以7天或者7天的整倍數(shù)作為還本付息的周期，周期最短為7天，最長不高于21天(含)。