空房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的住房公共建筑及其設(shè)備、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。下面將由小編為大家詳細(xì)介紹空房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

一、空房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎

物業(yè)費(fèi)的主要用途并不是其中某戶房子，而是公共的部分，比如配套設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)、道路養(yǎng)護(hù)等，它的主要價(jià)值在于提高小區(qū)整體的舒適度，進(jìn)而讓每一個(gè)業(yè)主都可以享受到。

物業(yè)好的小區(qū)可改善小區(qū)的整體形象，提升小區(qū)住房?jī)r(jià)值，一個(gè)物業(yè)差勁的小區(qū)，很難說會(huì)比同地段的另一個(gè)物業(yè)管理水平高的小區(qū)房?jī)r(jià)高，也就是說，物業(yè)在幫助你的房子保值增值。

所以，從物業(yè)的公共性和服務(wù)內(nèi)容來看，其中某戶業(yè)主房子空著，并沒有理由說不交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)榈饶阕〉臅r(shí)候，該用的還得用，這對(duì)住房的業(yè)主也不公平。

不過如果房子已經(jīng)到手了，驗(yàn)收過了，不過沒有裝修，住不了人的話，業(yè)主可以向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，要求減免物業(yè)費(fèi)，基本物業(yè)合同上都會(huì)有明文規(guī)定，向業(yè)主收取70％—90％的費(fèi)用，要是長(zhǎng)期無人居住，可以向物業(yè)公司申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，不過空置房是有時(shí)間限度的，并不是什么房子都可以稱之為空置房，是在收房之后的半年之后還是無人居住的話，才會(huì)被判為空置房！

二、物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本；

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

三、物業(yè)費(fèi)收取依據(jù)是什么

1、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，計(jì)費(fèi)面積按乙方簽訂的住房購(gòu)買合同中注冊(cè)的建筑面積（含共用面積分?jǐn)偅?，未包含公共水電費(fèi)分?jǐn)偤退姶召M(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)和其它代收費(fèi)用。

2、物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)由以下部分構(gòu)成（以下涉及的費(fèi)用構(gòu)成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用支出）：人員工資、福利費(fèi)；人員勞動(dòng)保護(hù)用品和社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；行政辦公費(fèi)用；用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊；財(cái)務(wù)費(fèi)用；人員教育培訓(xùn)費(fèi)用；保安服務(wù)；環(huán)境保潔費(fèi)（未含代政府征收部分）；綠化園藝養(yǎng)護(hù)；社區(qū)文化活動(dòng)、宣傳費(fèi)；公共地方零星維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；共用設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；管理酬金；稅金。以上費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中不包括住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。

3、如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入伙手續(xù)日期前來辦理入伙手續(xù)，則從次月一日起開始計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)；無論是否入伙入住，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與常業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)一樣。

4、物業(yè)管理費(fèi)及其他采取定期收取或收代費(fèi)用的收取方式。

以上就是小編為大家整理的空房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎的相關(guān)內(nèi)容，通過上述內(nèi)容我們可以知道新房子可以認(rèn)定為空置房，空置房可以少交百分之十至百分之三十的物業(yè)費(fèi)，并非完全減免。