配偶征信不好怎么單獨貸款

配偶征信不好無法單獨貸款，因為已婚購房者買房是以家庭為單位將夫妻雙方共同納入貸款考核的，一方征信不好也會影響另一方貸款。在辦理貸款前確認(rèn)配偶征信不好的話，可以通過兩種方式來解決。

1、需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后銀行系統(tǒng)自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。

2、讓配偶償清欠款，養(yǎng)好征信二年以后再嘗試申請。但實際是否能通過審核，還要結(jié)合配偶的收入情況而定。

申請房貸銀行對征信的要求

1、對逾期的要求

(1)五年內(nèi)出現(xiàn)分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的;(信用卡或者網(wǎng)貸逾期出現(xiàn)連三累六)，拒貸。

(2)五年內(nèi)出現(xiàn)到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的，拒貸。

(3)客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)目前狀態(tài)逾期(有當(dāng)前逾期)，或近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。拒貸。

(4)征信報告里的賬號狀態(tài)，也就是五級分類出現(xiàn)非正常，有關(guān)注，可疑，止付，呆賬狀態(tài)的，只要出現(xiàn)其中之一，非常嚴(yán)重，拒貸。

總之，按銀行的話來說就是：要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對其發(fā)放貸款。不過現(xiàn)在也有銀行只看最近兩年的，近兩年逾期不高于六條，沒有連續(xù)三個月的逾期，也是可以的，看具體銀行。有幾個重點是必須注意的，不要有當(dāng)前逾期，不要有連續(xù)三個月以上的逾期。

2、對負(fù)債的要求

(1)多頭借貸，一般來說考量小貸，高于4筆以上，拒貸。

(2)負(fù)債率過高，高于信用卡或者貸款授信總額的百分之七十，拒貸。

3、對查詢的要求

大部分銀行的要求是近兩個月內(nèi)硬查詢高于四次的，近六個月不高于9次，各銀行要求略有差別。