房產(chǎn)加妻子名字怎么辦理

1、無貸房產(chǎn)證加妻子名：帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件，去住房交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

2、有貸款房產(chǎn)證加名字：先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

婚前買房怎么判定住房產(chǎn)權(quán)？

1、一人出資

只要是婚前個人出資全款購房，無論房產(chǎn)證上是在自己名下還是在雙方名下，無論房產(chǎn)證是在婚前還是婚后取得，均視為出資方個人財產(chǎn)，離婚不分割。

2、一人首付

若在婚前一人出資首付，貸款取得房產(chǎn)證并落在自己名下，在婚后用共同財產(chǎn)還貸的，實際糾紛案件中認(rèn)為住房歸戶主方所有，對方共同還貸的增值部分以現(xiàn)金進(jìn)行補償。

若在婚前首付貸款得到房產(chǎn)證，卻因某些原因落戶到對方的，若無特殊公證說明，則是按贈與給對方的財務(wù)，屬對方私有。

3、雙方出資

無論戶主是誰，婚前雙方出資買房在法院可以被認(rèn)定為同居期間以婚后共同使用的夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)該平分，一般不按份額處理。

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)?

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件

在辦理房產(chǎn)證加名字這一事項的時候，房主需要了解清楚加名字需要準(zhǔn)備哪些證件，這幾樣證件是必須要準(zhǔn)備的：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場，不可委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、各地收費不同

辦理房產(chǎn)證加名字也是需要收費的，但是不同的地區(qū)所需要費用不同，收費標(biāo)準(zhǔn)也不同，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準(zhǔn)。

3、辦證約需要10個工作日

房產(chǎn)證加名字的流程很簡單，在準(zhǔn)備好所需證件和費用之后，把以上這些東西都交給房管局，加名的基本程序就完成了。再等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。