滿五唯一是本地還是全國(guó)

滿五唯一是本地，滿五唯一指的是省內(nèi)。只要你在這個(gè)省內(nèi)的城市里有一套房子，且這套房子的房產(chǎn)證已經(jīng)有五年的時(shí)間了，就是滿五唯一。其中“滿五”是從房產(chǎn)證出證的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或高于五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里只有這一套房子。而房子達(dá)到了滿五唯一是可以免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的。

滿五唯一需要提供什么資料

滿五唯一需要提供身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口);戶口本(夫妻雙方);婚姻證明配偶屬、共有人同意出售證明;住房產(chǎn)權(quán)證;出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件。

二手房過(guò)戶流程是怎樣的?

1、準(zhǔn)備好過(guò)戶材料，相關(guān)人員要到場(chǎng)。

過(guò)戶需要的材料會(huì)因?yàn)榻灰鬃》啃再|(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。另外如果是單獨(dú)所有，則出賣人和買受人到場(chǎng)即可，如果有共有人，則共有人也需要到場(chǎng)。

2、抽取辦理號(hào)。

辦理過(guò)戶，跟辦理銀行業(yè)務(wù)一樣，首先需要一個(gè)“號(hào)”。

這個(gè)“號(hào)”可以通過(guò)兩種方式獲得：一種是網(wǎng)上預(yù)約，通過(guò)房產(chǎn)交易網(wǎng)上預(yù)約平臺(tái)進(jìn)行預(yù)約，憑借預(yù)約驗(yàn)證碼到總服務(wù)臺(tái)取號(hào)。另一種方式是現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)，排隊(duì)抽取過(guò)戶號(hào)，但由于近期辦理過(guò)戶人員較多，需于過(guò)戶當(dāng)日提早排隊(duì)。

3、遞交材料辦理過(guò)戶。

交易大廳的電子提示屏?xí)鶕?jù)辦理進(jìn)度叫號(hào)。留意快到自己的號(hào)碼時(shí)，買賣雙方需要根據(jù)提示到收件窗口遞交過(guò)戶所需材料。

屆時(shí)工作人員會(huì)收取材料，指導(dǎo)你填寫(xiě)相關(guān)表格，買賣雙方及銀行報(bào)抵押人員(全款購(gòu)房只買賣雙方即可)需要合影存檔。材料遞交完畢會(huì)收到過(guò)戶回執(zhí)單。

4、辦理稅費(fèi)減免及繳稅。

過(guò)戶當(dāng)天也需要針對(duì)住房情況進(jìn)行繳稅，如果住房條件符合稅費(fèi)減免的標(biāo)準(zhǔn)，需要抽號(hào)到查檔窗口辦理稅費(fèi)減免。

辦理完畢就可以到地稅窗口進(jìn)行繳稅了，繳稅完畢，在交易大廳需辦理的過(guò)戶流程告一段落。接下來(lái)會(huì)經(jīng)歷10個(gè)工作日左右的二級(jí)審批環(huán)節(jié)，審批通過(guò)就可以順利拿到房產(chǎn)證了。