離婚后房貸還款人變更需要什么

離婚后變更還貸人，需要雙方持有效身份證件以及相關(guān)資料到銀行辦理變更手續(xù)。

離婚后變更還貸人需要按照法律規(guī)定在變更成一方的名字后將已經(jīng)還款的部分的二分之一支付給對方，而后期的貸款由戶名一方的人獨自償還。

離婚后房貸未還清,一方要房子怎么處理

一、如果雙方矛盾不大，可以坐下來商議解決的，那按照商議的結(jié)果處理就行。要么一方拿房，一方拿錢;要么共同出售后，扣除剩余房貸、中介費、稅費后按照約定分割就行。

二、如果雙方矛盾較大，無法通過商議的方式解決，也不用擔心，法院也是會判決的。通常是按照住房的凈值予以分割。舉例來說，一套蘇州園區(qū)的住房市場價值400萬元，剩余貸款200萬元，如果男方拿房，女方取得的補償是(400萬200萬)2=100萬。最終的結(jié)果就是男方取得住房所有權(quán)，然后給女方100萬補償，今后住房剩余的貸款由男方單獨負責償還。

當然上面這個例子只是考慮住房完全屬于夫妻雙方，任何一方?jīng)]有明顯過錯等情形下的分割，現(xiàn)實生活中可能會因為父母出資、借款買房、一方出軌、家暴等不按照對半的比例分割的情況。

根據(jù)法律規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不可達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。