現(xiàn)在的房子頂樓還會漏水嗎

現(xiàn)在的房子頂樓一般不會漏水了。隨著住房建設(shè)的日趨完善，高層建筑頂層漏水現(xiàn)象越來越少。如果有漏水情況可以要求開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任，并且屋面防水工程有至少5年的質(zhì)保期，如果有漏水情況的話，開發(fā)商也要花錢修復(fù)損失，所以在開始的時候?qū)栏窨刂品浪|(zhì)量。

1、頂樓的優(yōu)點是什么?

①采光好

頂樓無遮無擋，采光是一級棒。我家也是買的高層建筑的近頂樓，基本上白天的太陽都能曬到半張沙發(fā)上，傍晚躺在沙發(fā)都能看到半天的晚霞，每個房間也都是非常的明亮。

②通風(fēng)好

在樓層高層的房子中，開窗時的通風(fēng)是非常好，尤其是有對流窗的情況，開窗后的空氣循環(huán)非常的高效。

③視野美

站高望的遠，頂樓的房子無遮無擋，窗外無論是城市風(fēng)光、還是自然美景，都能一眼盡閱，能看到比低層更遠更多的美景。

④樓上安靜

頂樓的樓上就是樓頂了，不用擔(dān)心會有鄰居家的小孩跑動、樓板隔音不好帶來的噪音問題，居家氛圍更加安靜舒適。

⑤樓頂種菜

如果喜歡種菜種花的話，頂樓的陽光充沛，能在陽臺種出更多菜與花草，而且臨近樓頂，還可以上樓頂去種種菜。

2、頂樓的缺點是什么?

①漏水風(fēng)險

頂樓的天花樓板長期日曬雨淋的，時間久了很容易開裂、然后出現(xiàn)漏水的情況，這個風(fēng)險是很多人介意買頂樓的主要原因。

②風(fēng)很大

像在南方這樣有臺風(fēng)的地區(qū)，在頂樓的沒有什么遮擋，臺風(fēng)直吹下，如果忘記關(guān)門窗的話，門窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩過來撞碎;而如果窗戶的隔音效果不好的話，晚上大風(fēng)呼呼吹的時候，也會影響睡眠。如果衛(wèi)生間裝窗式排氣扇的話，遇上大風(fēng)天，也會被吹得呼嘯不停，非常吵。

③日曬厲害

頂樓的房子，天花上的樓板全天候被太陽直射，一天下來天花板被曬得烤箱一樣，室內(nèi)自然也是熱得厲害。

④逃生路線

遇到火災(zāi)、地震的時候，頂樓逃生路線最長，而且樓層比較高的話，火災(zāi)的時候消防救援也相對困難。不過反過來想——萬一地震樓塌了，頂樓被埋的風(fēng)險是不是也更低?

3、頂樓能買嗎?

①樓頂是否有架空層

買頂樓的房子，首先是可以看看樓頂有沒有什么架空措施，如果樓頂上有架空層的話，這樣可以避免天花樓板被日曬雨淋，不僅下降漏水風(fēng)險，而且也不會家里熱得跟烤箱一樣，是值得考慮的。

②是否打算住一輩子

在住上十幾年、幾十年后，長時間的風(fēng)吹日曬與雨淋，房子基礎(chǔ)老化問題(比如樓板、外墻、窗戶漏水等)也是不可避免的，尤其是頂樓的房子，這些問題會更加明顯。如果是打算長住的話，頂樓還是要慎重挑選的。

③喜歡頂樓的感覺

頂樓有不錯的采光、通風(fēng)與視野，這種體驗在繁華的都市中可是不普遍的，因此很多人一旦體驗到頂樓的那種感覺，再去看別的房子，恐怕都會有種瞧不上的心態(tài)了。如果你也這樣喜歡頂樓的感覺，那么頂樓還是可以愉快地挑選的。