回遷房可以自己去辦房產(chǎn)證嗎

回遷房可以自己去辦房產(chǎn)證，回遷房的產(chǎn)權(quán)人要有購(gòu)房發(fā)票、合同、結(jié)婚證、身份證等資料，有貸款的還要有貸款資料，最主要的還需要開(kāi)發(fā)商給辦的住房初始登記證，憑這些去行政審批中心辦理即可。

回遷房辦房產(chǎn)證流程

第一步：雙方在敲定了住房的成效價(jià)格和交房日期以及過(guò)戶的時(shí)間后首先要填寫(xiě)房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)契約，在契約上進(jìn)行簽署姓名、地址以及聯(lián)系電話，并且加蓋私章。

第二步：申請(qǐng)人交易所填寫(xiě)私有住房的權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，填寫(xiě)申請(qǐng)人的姓名、身份證號(hào)、通訊的地址、簽名最后再蓋章。按照房產(chǎn)證的內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)住房權(quán)屬的情況。

第三步：填寫(xiě)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的申請(qǐng)審批書(shū)，填寫(xiě)好雙方的信息，房地產(chǎn)的情況，簽署雙方的姓名、加蓋上私章。一定要注意的是備注欄在進(jìn)行交易時(shí)當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字、按下手印。

第四步：審核資料

待繳納維修基金和契稅后，請(qǐng)攜帶發(fā)票收據(jù)和所發(fā)放的相關(guān)資料，到發(fā)放材料辦公室進(jìn)行審核登記

第五步：不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理面簽業(yè)務(wù)

攜帶資料：身份證原件及復(fù)印件、契稅單據(jù)原件及復(fù)印件、住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)原件、征收協(xié)議、住房分戶圖原件、安置房差價(jià)款結(jié)算單被征收人已故的，可由其直系親屬持產(chǎn)權(quán)人死亡證明及親屬關(guān)系證明代為辦理。

回遷房房產(chǎn)證委托代辦需繳納的費(fèi)用：

繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：

1、在交錢(qián)之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否準(zhǔn)確。

2、交錢(qián)之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：

開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。