岳陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲的根本原因是什么

要了解一座城市可以先從它的房?jī)r(jià)看起，關(guān)于岳陽(yáng)的房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年下半年二手房均價(jià)為7480元每平米，這與去年相比有了大幅的上漲，目前當(dāng)?shù)氐亩址績(jī)r(jià)大多數(shù)在五千至九千元不等。那么是什么原因造成了岳陽(yáng)房?jī)r(jià)的快速上漲呢?

一、地理位置優(yōu)勢(shì)。

岳陽(yáng)古稱巴陵、又名岳州，第二大經(jīng)濟(jì)體，為湖南省轄地級(jí)市。經(jīng)濟(jì)總量在省內(nèi)僅次于長(zhǎng)沙。

岳陽(yáng)的地理位置獨(dú)特，位于長(zhǎng)沙和武漢的中間，盡享兩個(gè)省會(huì)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展輻射，借力湖南、湖北兩省的資源。緊鄰洞庭湖，依長(zhǎng)江、江湖交匯。人杰地靈，景色優(yōu)美。資源的聚集帶來經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，自然對(duì)房?jī)r(jià)上漲形成支撐。

二、交通便利性

岳陽(yáng)的交通是“水陸空”三位一體的交通系統(tǒng)。岳陽(yáng)港是長(zhǎng)江沿岸的中轉(zhuǎn)型國(guó)際集裝箱大港，可直航日韓、澳洲等，湖南唯一的臨江口岸城市;陸路方面，京廣高鐵、京港澳高速公路等在岳陽(yáng)形成了巨大的路網(wǎng)，四通八達(dá);岳陽(yáng)三荷機(jī)場(chǎng)2018年底即將通航。便利的交通帶來了更多人口的流動(dòng)，經(jīng)濟(jì)交流。也吸引了更多的大公司落戶岳陽(yáng)，推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上揚(yáng)。

三、豐富的旅游資源

岳陽(yáng)為江南最早的古城之一，以“洞庭天下水、岳陽(yáng)天下樓”著稱于世。提起岳陽(yáng)嗎，怎么能不說岳陽(yáng)樓。古代詩(shī)詞歌賦贊岳陽(yáng)樓不計(jì)其數(shù)，岳陽(yáng)樓為國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)，是長(zhǎng)江黃金旅游線上湖南境內(nèi)的唯一景點(diǎn)，與湖北武漢的黃鶴樓、江西南昌的滕王閣并稱為江南三大名樓。除此之外，洞庭湖、靈霧山等豐富的旅游資源，帶來了吸引了海內(nèi)外游客，助推了岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，支撐了資產(chǎn)價(jià)格。

房?jī)r(jià)的上漲必然是多方面因素的共同作用，比如物價(jià)、人口增長(zhǎng)、供需關(guān)系，不過最根本的還要在于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，近年來岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，這也在一定程度上造成了房?jī)r(jià)的快速上漲。

如今國(guó)家大力推行房地產(chǎn)調(diào)控政策，旨在穩(wěn)定房?jī)r(jià)，抑制不合理的上漲，在此大環(huán)境下岳陽(yáng)的房?jī)r(jià)已經(jīng)開始趨于平穩(wěn)。不過由于其獨(dú)特的地理位置、便利的交通和豐富的旅游資源，這三大優(yōu)勢(shì)也使得岳陽(yáng)后續(xù)發(fā)展?jié)摿薮?，房?jī)r(jià)下跌的可能性會(huì)比較小，總的來說還是會(huì)呈現(xiàn)平衡穩(wěn)定的發(fā)展。