按揭房如何查詢(xún)房產(chǎn)證？如何避免買(mǎi)到被抵押的房產(chǎn)

如今有不少的人們會(huì)挑選貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，如果要按揭貸款購(gòu)買(mǎi)住房，就要了解一下相關(guān)的政策和制度，尤其是對(duì)于房產(chǎn)證的問(wèn)題，建議要查詢(xún)一下，這樣才能更好的維護(hù)自己的個(gè)人權(quán)益，那么按揭房如何查詢(xún)房產(chǎn)證？如何避免買(mǎi)到被抵押的房產(chǎn)？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

按揭房如何查詢(xún)房產(chǎn)證？

1、網(wǎng)上查詢(xún)：查詢(xún)點(diǎn)擊省市連接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(當(dāng)前只有部分地區(qū)供給房子產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。

2、房管局查詢(xún)：若要查詢(xún)自己房產(chǎn)證信息(包含：房子人稱(chēng)號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、掛號(hào)核準(zhǔn)日期、建筑面積、房子設(shè)計(jì)用處、權(quán)力來(lái)歷、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，則有必要帶著自己身份證件及房產(chǎn)證到本地的房管局(房地產(chǎn)交易中心、房子管理局、房管處)檔案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)。

如何避免買(mǎi)到被抵押的房產(chǎn)？

1、核實(shí)房源是否被查封：想要避免買(mǎi)到被抵押的房產(chǎn)，購(gòu)房者可以事先核實(shí)房源信息，依照法律規(guī)定，住房在交易的過(guò)程當(dāng)中賣(mài)方和中介公司都有義務(wù)將住房的實(shí)情和相關(guān)情況告知購(gòu)房者。所以我們?cè)谫I(mǎi)房前應(yīng)該仔細(xì)詢(xún)問(wèn)賣(mài)方和中介公司住房是否有被抵押的相關(guān)情況，而且一定要讓賣(mài)方出示相關(guān)的證明。

2、留存證據(jù)：購(gòu)房者和賣(mài)家在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要注意保存好相關(guān)的證據(jù)，在住房交易的過(guò)程當(dāng)中會(huì)涉及到很多證據(jù)，購(gòu)房者在買(mǎi)房后不要把這些證據(jù)丟掉，如發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證、票據(jù)存根、入住通知、交納物業(yè)供暖費(fèi)憑證等，盡量不要采用難以查證的現(xiàn)金方式支付房款。

3、進(jìn)行預(yù)告登記：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候要注意，為了維護(hù)我們自身的合法權(quán)益，在進(jìn)行住房交易的時(shí)候可以將該住房進(jìn)行預(yù)告登記。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的預(yù)告登記制度是保障住房買(mǎi)受人順利實(shí)現(xiàn)物權(quán)的一項(xiàng)保全制度。一旦簽訂合同并辦理了預(yù)告登記，出賣(mài)方就無(wú)法再設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，也不可再另行處分住房，大大下降了出賣(mài)方惡意損害買(mǎi)受人利益的風(fēng)險(xiǎn)。

以上就是關(guān)于“按揭房如何查詢(xún)房產(chǎn)證？如何避免買(mǎi)到被抵押的房產(chǎn)”的相關(guān)介紹，如果要按揭貸款購(gòu)買(mǎi)住房的話(huà)，就要了解一下具體的手續(xù)，尤其是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適地段的住房，要了解一下住房周邊的環(huán)境，這樣才能保障家人的居住條件。