如何查樓盤預(yù)售許可證

1、網(wǎng)絡(luò)查詢。可以登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)，點(diǎn)擊進(jìn)入到“預(yù)售許可證”這一欄，然后輸入所要查詢的開發(fā)商名稱、地址、許可證號就可以查詢;

2、可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺進(jìn)行查詢;

3、電話查詢?？梢园未虍?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢電話進(jìn)行查詢。

在查詢時(shí)要注意的事項(xiàng)：

1、對于查看預(yù)售許可證時(shí)的購房者要知道《商品房預(yù)售許可證》是分為正副本的，正本上才可了解開發(fā)公司名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、項(xiàng)目名稱、許可證號和發(fā)證日期;

2、房產(chǎn)證副本上是對各個(gè)樓號的建筑名稱、套數(shù)、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、性質(zhì)的描述。

3、備注欄中會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號，而回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容也是會被登記在上面的。

樓盤預(yù)售許可證有什么要求

房產(chǎn)預(yù)售證辦理?xiàng)l件如下：

1、取得土地使用權(quán)證書批準(zhǔn)文件的;

2、持有工程規(guī)劃許可證;

3、開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到建設(shè)總投資25%以上;

4、和金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的;

5、在房產(chǎn)管理部門取得商品房預(yù)售許可證明;

6、商品房已通過竣工驗(yàn)收;

7、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件;

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該住房已建成，還應(yīng)持有住房所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查住房的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。