恒大期房有保證嗎

在一般情況下，購(gòu)買恒大期房是有一定保障的。目前來(lái)看個(gè)人覺得風(fēng)險(xiǎn)不是很大，好多地區(qū)恒大地產(chǎn)的錢都進(jìn)入到政府的監(jiān)管賬戶了，就是為了保交樓。

現(xiàn)在看期房這件事，那就從房地產(chǎn)的本身看，地產(chǎn)的模式是先打兩層，然后出售，很多情況下，公司把這部分錢已經(jīng)用在下一個(gè)地塊了，如果出現(xiàn)公司倒閉或破產(chǎn)情形，那么就是資金鏈斷裂，房子成為爛尾，成為多方追債方爭(zhēng)奪的財(cái)產(chǎn)，比不錯(cuò)的處理方式是通過(guò)三方收購(gòu)，他可以通過(guò)盤活資產(chǎn)，把房子蓋起來(lái)，然后交付。這種情況是比不錯(cuò)，也是大家都要想的結(jié)果。但實(shí)際操作中，保持爛尾的機(jī)率還是比較大，因?yàn)槎喾嚼娑茧y以平衡，誰(shuí)也不出錢把工程完成。

如何避免買到爛尾樓

1、綜合考察開發(fā)商實(shí)力

想要避免購(gòu)買爛尾房的話，購(gòu)房者就需要對(duì)開發(fā)商的實(shí)力進(jìn)行綜合的考察，主要是考察開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)，開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是從注冊(cè)資金、開發(fā)資歷等綜合來(lái)評(píng)判的，購(gòu)房者在挑選開發(fā)商的時(shí)候，盡量挑選等級(jí)為一級(jí)和二級(jí)的開發(fā)商。

2、考察開發(fā)商的信譽(yù)

對(duì)于資質(zhì)等級(jí)比較低的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，比如說(shuō)一些本土的開發(fā)商，實(shí)力比較差一點(diǎn)，資質(zhì)等級(jí)也只有三級(jí)或者四級(jí)，購(gòu)房者也是可以購(gòu)買住房的，但是要注意開發(fā)商的信譽(yù)和信譽(yù)情況，可以向親朋好友詢問(wèn)對(duì)開發(fā)商的印象和看法，還可以通過(guò)開發(fā)商既往開發(fā)過(guò)的樓盤，向已經(jīng)入住的業(yè)主了解情況。

3、了解項(xiàng)目樓盤的手續(xù)

購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候一定要注意了解清楚該樓盤的手續(xù)是否齊全，合法出售的住房是五證齊全的，而五證包括了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證、國(guó)有土地使用證，這五證對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)是缺一不可的，五證不全的房子不僅可能會(huì)發(fā)生爛尾的情況，而且對(duì)于后期辦理產(chǎn)權(quán)也比較麻煩。