房貸利息怎么算公式

1、等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

2、等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。

房貸款的辦理要注意什么?

1.優(yōu)先考慮公積金貸款：如果在買房所在地有交足額的公積金，可以考慮用公積金貸款買房，而且，現(xiàn)在公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，用公積金貸款買房，這樣可以省下不少的房貸利息。

2.貸款不滿一年勿提前還款：辦完房貸之后，想提前還款也可以，但是有一點很重要，那就是如果房貸沒有滿一年的話，那么就先不要提前還貸，因為沒有滿一年提前還款是要付違約金的，因此，房貸沒滿一年不要還款，如果要還款，也要看違約金要付多少，每個銀行的標準也不一樣。

3.妥善保管貸款合同：和銀行簽完房貸合同后，要保存好合同，因為如果有糾紛時，和銀行簽的房貸合同就是證據(jù)。

4.結(jié)清貸款勿忘解除抵押：在還清房貸后，要記得帶銀行貸款結(jié)清證明.房產(chǎn)他項權(quán)證.貸款合同等手續(xù)，到原房產(chǎn)抵押登記部門辦理解除抵押手續(xù)。

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