房產(chǎn)證上去掉一個人的名字要錢嗎 房產(chǎn)證上減名字新政策

對于很多人來講，買房子的時候一定要去辦理房產(chǎn)證，因為只有拿到了房產(chǎn)證才能證明我們對房子有合理和合法的所有權(quán)，因此很多人都會在辦理房產(chǎn)證的時候加上自己的名字，但有的人也想把房產(chǎn)證上的名字去掉，那么，房產(chǎn)證上去掉一個人的名字要錢嗎？房產(chǎn)證上減名字新政策是怎樣的？

房產(chǎn)證上去掉一個人的名字要錢嗎

夫妻間去名的，直接辦理更名手續(xù)就可以，只收取房產(chǎn)證的工本費(fèi)，大概85－120元之間，且免一切稅費(fèi)。直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費(fèi)也不比買賣少。先交稅費(fèi)，在辦理過戶手續(xù)，稅費(fèi)是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費(fèi)用。直系親屬間過戶后，還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費(fèi)并不是全部都退。

房產(chǎn)證上減名字新政策

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是通過法律訴訟并經(jīng)過法院判決離婚的情況下，單方需要帶上相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)，變更房產(chǎn)證名字需要的材料和證件有：身份證和其復(fù)印件、生效的判決書和能說明屬于婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料、住房產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、住房所有權(quán)證。

2、如果要在房產(chǎn)證上減名字，辦理過程當(dāng)中需要房產(chǎn)證上所有名字人親自辦理，不可缺少，否則無法辦理，因為房產(chǎn)證上有多個名字的，房子的產(chǎn)權(quán)是屬于多個人共有的，任何人都不可剝奪其他人的所有權(quán)，名字一旦減去就等于沒有該住房的所有權(quán)了，所以放棄房產(chǎn)權(quán)的所有人必須親自去辦理。

3、如果是夫妻雙方需要在房產(chǎn)證上加或減名字的，辦理過程當(dāng)中是不收取契稅的，但是父母與子女之間時被視為買賣的，所以要收取契稅；減名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，具體的流程和正常的住房交易大概相同，只需繳納一定的契稅即可辦理，契稅費(fèi)從1％－3％不等，共分為四種情況：

4、其中首次購買90㎡以下的普通住宅收取1％的契稅，首次購買90平方米以上的普通住宅收取1.5％，非首次購買普通住宅或購買非普通住宅的收取3％；例如：一套60㎡共180萬元，有父母和子女三人的名字，現(xiàn)在要減掉子女的名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅在6千元，為1.8萬元。

以上即是小編給大家分享的關(guān)于房產(chǎn)證上去掉一個人的名字要錢嗎以及房產(chǎn)證上減名字新政策是怎樣的相關(guān)常識了，希望可以對大家有所幫助。想要將房產(chǎn)證上的名字去掉，我們需要先了解清楚這個步驟的收費(fèi)情況，另外也要清楚減名字的政策。