不還房貸高于哪個期限 會被判定為斷供？

如今不少人在買房的時候，都是會到銀行申請房貸，房貸申請下來之后，每個月就要按照規(guī)定的時間還房貸。然而，有些人會在買房之后進行裝修，而在買房裝修的時候，就用了很多錢了，結(jié)果造成資金超支了，造成了在還房貸的時候可能不可定期還的情況，甚至有可能會影響斷供，那么房貸斷供有什么后果呢？高于哪個時間就會被判定為“斷供”呢？

一、房貸斷供有什么后果呢？

1、白白浪費了首付款

現(xiàn)如今買房，很多人都會挑選貸款買房，而所謂的貸款買房就是購房者需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬，這是因你的房子總價而定的，總價越高，首付也就越高。一旦你挑選了斷供，那么你所交的首付款可就別想要回來了，這樣簡直就是白白浪費首付款。

2、其他購房支出也白花了

相信大家也都知道，買房可不僅僅只是需要付首付，除了首付款外，你還需要交一些其他購房支出，比如中介費、房產(chǎn)交易稅費等，這些費用累積計算起來，也是一筆不少的支出了。一旦你挑選了斷供，那么這些購房支出也就等于白花了。

3、嚴重影響日后貸款消費

個人征信的重要性，相信大家都知道，所以大家也會維護好它，然而，房貸斷供往往會對購房者的個人征信造成很大的影響，這個影響會嚴重到怎樣的地步呢？那就是你的個人征信會被拉入黑名單，一旦你被拉入了黑名單，你以后的貸款消費都將會被直接拒絕。

4、低價拍賣你的房子

雖然購房者你斷供了，可是銀行可不是慈善家，所以斷供的最后結(jié)果就是你的房子會被法院強制收回，并進行低價拍賣。你是不是會以為這拍賣的款項就是你的？不是的，在還清銀行貸款，以及律師費、訴訟費等費用后，剩余的拍賣款才屬于你自己。

5、或許還要賠錢

其實，如果斷供后你的房子可以拍賣到一個好價格也就罷了，但如果你的房子被拍賣后，拍賣款不足以還清剩余貸款，那么欠下的房貸還要繼續(xù)償還。

二、高于哪個時間就會被判定為“斷供”呢？

在實際生活中，有不少對于“房貸斷供”這個期限有點模糊，其實，一旦斷供高于三個月問題就很嚴重了，所以記住一定要及時還貸，如何實在還不起，可以挑選轉(zhuǎn)賣。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，如果購房者實在是無力償還房貸的話，也不一定非要走到“斷供”這一步，因為還是有很多辦法可以解決暫時無力還房貸這個問題，你也可以詢問一下房貸銀行，一般來說，銀行也是有相應(yīng)的急救方法來幫助你的，哪怕是銀行幫不到了，你也是可以賣房的，這總比銀行拍賣好。