住房過戶可以異地辦理嗎

住房過戶是不可異地辦理的，因?yàn)槟壳胺慨a(chǎn)過戶還沒有實(shí)行全國聯(lián)網(wǎng)，省內(nèi)聯(lián)網(wǎng)也沒有實(shí)現(xiàn)。一般必須在原地辦理，如果不是想會原地或者無法回原地，可以在現(xiàn)在所在地做一個委托公證，委托一個人去幫忙辦理房產(chǎn)過戶。

辦理住房過戶要注意什么?

1、買賣合同需共有人簽字。

買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權(quán)證上共有人親自簽字才會生效，應(yīng)避免代簽或漏簽。

2、明確費(fèi)用明細(xì)。

整個交易過程當(dāng)中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

3、尋求專業(yè)人員幫忙。

挑選威望較高人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、住房交割的方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、核實(shí)住房狀態(tài)。

買方要注意所購買住房是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間，此外，還要注意的是，買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、明確交房細(xì)節(jié)。

交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及住房情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的糾紛。

房產(chǎn)異地過戶都需什么材料?

1、房產(chǎn)異地過戶都需什么材料?在辦理房產(chǎn)異地過戶的時(shí)候，需要準(zhǔn)備的資料有很多，其中主要包括賣方的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件。

2、如果賣房子的人是已婚人士人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外也要檢驗(yàn)一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要。

3、此外，還要檢驗(yàn)住房買賣合同的內(nèi)容，這方面我們最好找一些專業(yè)的人士。

4、在買房子的時(shí)候，對結(jié)婚的賣方要確認(rèn)賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。

5、自己買房子的時(shí)候辦理的證件主要是自己的身份證、戶口簿，以及親自到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。