購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給開(kāi)

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房發(fā)票是一項(xiàng)非常重要的票據(jù)，在后期辦理各項(xiàng)與房產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)時(shí)，往往都需要提供購(gòu)房發(fā)票的原件，所以說(shuō)一定要妥善保存這類票據(jù)。很多開(kāi)發(fā)商在收到購(gòu)房者的房款后，遲遲不予開(kāi)票，這樣做是不符合國(guó)家規(guī)定的，那么購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給開(kāi)?

不論是貸款買房還是全款買房，開(kāi)發(fā)商都需要給購(gòu)房者開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。事實(shí)上購(gòu)房發(fā)票不論早晚開(kāi)發(fā)商始終是要出具給業(yè)主的，很多開(kāi)發(fā)商想方設(shè)法的晚開(kāi)，主要原因還是在于資金方面的問(wèn)題。由于開(kāi)購(gòu)房發(fā)票需要繳納很大一筆稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆資金。于是開(kāi)發(fā)商都是想方設(shè)法、能拖則拖，等到手上資金寬裕后再慢慢給買房人開(kāi)發(fā)票，于是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)遲遲要不到購(gòu)房發(fā)票的現(xiàn)象。

如今購(gòu)房程序都比較透明，如果開(kāi)發(fā)商拒絕為業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，相關(guān)部門會(huì)追究其責(zé)任，并且如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不可辦理房產(chǎn)證、公積金提取等多種業(yè)務(wù)，所以說(shuō)一般正規(guī)的開(kāi)發(fā)商都會(huì)為業(yè)主開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票，區(qū)別只在于時(shí)間早晚。

購(gòu)房發(fā)票在生活中有什么用處?

1、提取公積金

提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票，由于住房公積金是專款專用的資金，只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的，因此如果沒(méi)有全款發(fā)票，是無(wú)法提取住房公積金的。

2、辦理房產(chǎn)證

與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。

如果購(gòu)房發(fā)票丟了，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

3、辦理落戶

買房落戶是一件重要的事情，在辦理落戶的時(shí)候需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定不可妥協(xié)，因?yàn)橛蟹芍С帜銈儭?

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。對(duì)于何時(shí)開(kāi)具發(fā)票的問(wèn)題，購(gòu)房者需要與開(kāi)發(fā)商商議解決，必要時(shí)也可以寫(xiě)入購(gòu)房合同的條款中，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按約定開(kāi)具發(fā)票，購(gòu)房者可以憑購(gòu)房合同等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)投訴舉報(bào)，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。