信用卡有欠款可以貸款買(mǎi)房嗎

信用卡有欠款可以貸款買(mǎi)房。信用卡欠款只要按期還款，一般不會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生什么負(fù)面影響。要注意的是，如果信用卡欠款過(guò)多，就會(huì)造成個(gè)人負(fù)債率較高，如果想要申請(qǐng)房貸的話(huà)，最好提前把欠款還清，下降自己的負(fù)債率。

申請(qǐng)房貸要注意什么

1、量力而行

貸款買(mǎi)房是一個(gè)長(zhǎng)期的拉鋸戰(zhàn)，有的人會(huì)挑選用二三十年的時(shí)間來(lái)償還貸款。有人說(shuō)“有壓力才有動(dòng)力”，于是，這些人買(mǎi)房時(shí)直接挑選了大房子，結(jié)果陷入了“錢(qián)房?jī)墒А钡膶擂尉车?對(duì)此，買(mǎi)房要量力而行，適當(dāng)增加壓力即可，要知道過(guò)猶不及!

2、優(yōu)先考慮公積金貸款

如果你想貸款買(mǎi)房，首先要考慮的就是公積金貸款，沒(méi)有公積金的話(huà)，那就只能挑選商業(yè)貸款了。房貸利率一直在不斷上調(diào)，這無(wú)疑大大增加了購(gòu)房者的壓力，因此，貸款買(mǎi)房時(shí)不妨優(yōu)先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過(guò)，大家要注意的是，并非全部的樓盤(pán)都支持公積金貸款，買(mǎi)房前先問(wèn)清楚情況。

3、提前準(zhǔn)備申貸資料

貸款的手續(xù)是很復(fù)雜的，貸款人一般要提前準(zhǔn)備才能不影響貸款的進(jìn)度。申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)需要借款人提供資料，而很多購(gòu)房者因?yàn)樯曩J資料的問(wèn)題，造成房貸遲遲下不來(lái)。所以，購(gòu)房者先向貸款銀行了解房貸申請(qǐng)的詳細(xì)事宜，提前準(zhǔn)備好申貸資料，這樣無(wú)疑可以加快銀行放貸。

4、沒(méi)錢(qián)還貸時(shí)向銀行求助

很多人都遇到過(guò)這種情況，由于一些意外，造成一段時(shí)間無(wú)法償還貸款。而還貸之路是漫長(zhǎng)的，一旦出現(xiàn)重大事故，那么購(gòu)房者很可能無(wú)法按時(shí)還貸。但無(wú)論你多么困難，都不要棄房斷供，否則后果不堪設(shè)想。如果你沒(méi)錢(qián)還貸了，那么不妨向銀行求助，申請(qǐng)延遲還款。

5、保持個(gè)人征信良好

現(xiàn)在是一個(gè)信譽(yù)至上的時(shí)代，信譽(yù)不好想貸款是不可能的。個(gè)人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你個(gè)人征信保持良好，那么不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果你個(gè)人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會(huì)被要求上調(diào)房貸利率、提高首付比例等。