房產繼承是在什么情況下才可以

1、房產繼承只有在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死后才可進行。

2、繼承人應是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

3、房產繼承的應是被繼承人生前的個人財產。

4、房產繼承符合法定繼承。

房子繼承過戶流程是什么?

1、住房評估

繼承人委托評估公司對所住房進行評估。

2、繼承公證

到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，領取繼承公證書。

3、住房測繪

到房地產測繪部門申辦住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。

4、繼承登記

到房地產交易申請繼承登記手續(xù)。

房產繼承的法律依據

1、《繼承法》第二十六條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同的財產的一半分出為配偶，其余的為被繼承人的遺產。

遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

2、《繼承法》第五條　繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協議的，按照協議辦理。

3、《繼承法》第二十九條　遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理

4、第四十二條　遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以后所立公證遺囑為準;沒有公證遺囑的，以后所立的遺囑為準。

5、第五十八條　人民法院在分割遺產中的住房、生產資料和特定職業(yè)所需要的財產時，應依據有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實際需要，兼顧各繼承人的利益進行處理。

繼承房產需要提交哪些材料

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套住房的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)