貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換成LPR什么意思

貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換成LPR簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是申請(qǐng)的部分個(gè)人貸款利率(包含房貸)參考的基準(zhǔn)發(fā)生了變化。金融機(jī)構(gòu)將客戶原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不可再次轉(zhuǎn)換。

LPR和固定利率哪個(gè)好?

挑選固定利率后，你的房貸利率就是維持當(dāng)前利率水平不變，不受LPR變化影響。挑選LPR，你以后的房貸利率會(huì)隨著LPR變化，會(huì)影響月供多少，LPR下行，還款金額下降，但如果LPR上行時(shí)，還款金額也要隨之增加。

央行此前解釋稱，兩種轉(zhuǎn)換方式各有優(yōu)勢(shì)，具體如何挑選取決于自己的判斷，特別是對(duì)未來(lái)利率走勢(shì)的判斷。如果認(rèn)為未來(lái)LPR會(huì)下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價(jià)會(huì)更好;如果認(rèn)為未來(lái)LPR可能上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會(huì)有優(yōu)勢(shì)。

據(jù)了解，目前大多數(shù)人已選浮動(dòng)，這也是因?yàn)榇蠹颐黠@享受到了LPR下降的好處。這次房貸利率轉(zhuǎn)換是以去年12月的LPR加減點(diǎn)，而去年12月LPR是4.8%，五年期以上房貸4.8%，到現(xiàn)在已經(jīng)降到了4.65%。

專家指出，如果借款期限比較短，以前的房貸利率又比較高，就可以挑選LPR。而期限比較長(zhǎng)，并且以前貸款利率本身很低的，實(shí)際上可以挑選固定的房貸利率。因?yàn)檫@樣可以鎖定月供成本，將來(lái)更好地安排個(gè)人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動(dòng)而影響正常生活安排。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示：從去年8月至今，與個(gè)人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。

轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR后月供每月會(huì)變嗎?

LPR每月公布一次，網(wǎng)友關(guān)心，個(gè)人貸款利率每月都會(huì)發(fā)生變化嗎?每月的還款額都會(huì)發(fā)生變化嗎?

并不會(huì)。根據(jù)央行此前公告，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的，重定價(jià)周期最短為一年(利率至少一年調(diào)整一次)，因此不會(huì)每月調(diào)整。

工行也解釋稱：對(duì)于LPR浮動(dòng)利率貸款，按照合同約定的重定價(jià)周期進(jìn)行重定價(jià)，例如，如果您的貸款發(fā)放日是2010年5月1日，如果合同約定的重定價(jià)周期是1年，那么在每年的5月1日會(huì)按照最新公布的相應(yīng)期限LPR進(jìn)行調(diào)整。除重定價(jià)日以外，LPR變動(dòng)對(duì)貸款利率沒(méi)有影響。