新房驗房標準是什么呢?新房驗房的流程是什么?

人們生活條件現(xiàn)在都變得很好,所以買房的人也很多,但是我們在交房的時候都要驗收,只有確定沒有任何質(zhì)量問題的時候,我們才能交房。但是,我們在驗收房子的時候都不懂,不知道要按照什么標準進行驗收,沒有關系,今天,小編就來給大家詳細的介紹一下新房驗房標準是什么呢?新房驗房的流程是什么?

新房驗房的流程是什么?

1、通知

取得商品房房地產(chǎn)權證后,開發(fā)商應通知購房者交接,通知應以書面形式,并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后,收樓通知書寄出一個月內(nèi),按照相關法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù),則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

2、驗收

購房者應該及時對住房工程質(zhì)量及配套設施進行檢驗,并做好記載。驗收時,購房者要核實相應的商品房房地產(chǎn)權證以及建設工程質(zhì)量檢驗合格單。

3、提供相關文件

開發(fā)商應提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》在內(nèi)的相關文件。開發(fā)商如果不提供這些文件,購房者可以拒簽住房交接書。

4、簽署住房交接書

當購房者對住房及其產(chǎn)權檢驗后,可以按照有關規(guī)定簽訂住房交接書,對于不符合合同約定的需要做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至交付條件完全符合交房標準后,再簽署住房交接書。

新房驗房標準是什么呢?

1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象,或者是否有殘留污漬。如果有都說明住房在防水功能方面存在問題。

2、門窗是否可以順暢開合,是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象,注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對于防盜門而言,還要檢驗其門鈴是否正常。

3、墻面地面也應該仔細檢驗,可以用小錘子敲打,如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象,則說明墻面地面存在嚴重的質(zhì)量問題。

4、廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢驗時可以點燃廢紙,觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不可排出,應該及時與開發(fā)商聯(lián)系。

5、衛(wèi)生間還應進行防水檢驗?？捎煤由扯伦∠滤揽?再連綿不斷的注入大量水,2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象,如果沒有,則證明防水性良好。

新房驗房標準是什么呢?新房驗房的流程是什么?現(xiàn)在大家都應該了解的差不多了吧。小編要提醒大家的是,驗收新房子的時候,一定要自己準備小燈驗收房子的時候可以把它插入電路插孔,檢驗一下是不是有點小燈是不是亮起來的。插上小燈的時候,還需要檢驗開關箱和電閘,看下各個電閘是不是可以正常的運營。