辦理住房買(mǎi)賣(mài)合同公證需要材料一覽表！

住房是重要的財(cái)產(chǎn)，生活物品，對(duì)每個(gè)人都是重要的，住房買(mǎi)賣(mài)就成了很重要的問(wèn)題，住房買(mǎi)賣(mài)合同公證也變成了很重要的事情，那么住房買(mǎi)賣(mài)合同公證需要準(zhǔn)備哪些材料哪？本文就來(lái)接受一下這方面的常識(shí)。

住房買(mǎi)賣(mài)合同公證由住房所在地的公證處管轄。辦理住房買(mǎi)賣(mài)合同公證，公證員應(yīng)要求申請(qǐng)人提交以下證件、證明材料：

（一）出賣(mài)人應(yīng)提交的證件、證明材料

１、出賣(mài)人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的身份證；

２、出賣(mài)人是其他組織的，應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的身份證；

３、出賣(mài)人是自然人的，應(yīng)提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明；

４、住房權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)；

５、出賣(mài)共有住房的，應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn)；

６、住房買(mǎi)賣(mài)合同文本（商品房預(yù)售合同文本）；

７、擬出賣(mài)的住房為國(guó)有資產(chǎn)的，須提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)同意的證明文件；

預(yù)售商品房的還應(yīng)提交：

（１）建筑許可證、開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售合同、住房使用方法書(shū)、住房質(zhì)量保證書(shū)；

（２）城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（３）縣級(jí)以上政府房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的商品房預(yù)售許可證；

（４）縣級(jí)以上政府土地管理部門(mén)出具的土地使用權(quán)證。

除了以上材料還需要提供公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

（二）買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交的證件、證明材料

１、買(mǎi)受人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人身份證；

２、買(mǎi)受人是其他組織的，應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的身份證；

３、買(mǎi)受人是自然人的，應(yīng)提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明；

４、支付房?jī)r(jià)款的有關(guān)憑據(jù)。

５、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。

（三）出賣(mài)人、買(mǎi)受人委托他人辦理公證的，應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證

符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)當(dāng)予以受理、登記，并將受理通知書(shū)發(fā)給申請(qǐng)人：

（1）該住房買(mǎi)賣(mài)合同屬本公證處管轄；

（2）出賣(mài)人、買(mǎi)受人及代理人的主體資格符合法律規(guī)定；

（3）申請(qǐng)人提交的證件、證明材料符合本規(guī)范的規(guī)定；

（4）買(mǎi)賣(mài)雙方已就住房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。

以上就是住房合同公證材料所需一覽表。希望可以幫助到您。